Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
A.R. Falckstraat 6 3581 JV Utrecht
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 852.000 -
941.000
Wonen
134 m2
Perceel
111 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de charme van Oudwijk – Uw droomhuis in wording
Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Zoek niet verder! In het hart van Oudwijk presenteren wij u een karakteristiek woonhuis dat klaar is voor een complete metamorfose.
Een canvas vol mogelijkheden.
Dit woonhuis, gelegen in één de sfeervolle straten van Oudwijk, biedt een zeldzame kans om uw visie op wonen tot leven te brengen. Met een solide basis en een ruimtelijke opzet is dit pand de perfecte kandidaat voor een totaalrenovatie.
De perfecte locatie.
Oudwijk, een historische wijk met een dorps karakter, staat bekend om zijn gezellige straatjes, prachtige gevels en een warme gemeenschap. Uw toekomstige thuis bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en het prachtige Wilhelminapark. Ook scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals.
Een huis met potentieel
Het te verbouwen woonhuis beschikt over drie verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor een ruime woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en zelfs een thuiswerkplek of atelier. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer.
Laat ons u meenemen door de woning.
Begane grond:
Entree met vestibule en meterkast. Gang met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale en zeer lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin (west). Dichte keuken met eenvoudige inrichting.
1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en dubbele deuren naar balkon. De badkamer heeft een douche, 2e toilet, wastafel en boiler.
2e verdieping:
Grote voorzolder met mogelijkheid creëren extra slaapkamer. 4e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 9.11 3.75 m.
Keuken: 3.41 x 2.08 m.
Slaapkamer 1: 4.50 x 3.46 m.
Slaapkamer 2: 3.63 x 3.46 m.
Slaapkamer 3: 3.39 x 2.08 m.
Badkamer: 2.79 x 2.21 m.
Slaapkamer 4: 4.99 x 4.29 m. (op de vloer gemeten)
Algemeen:
- bouwjaar 1913
- woonoppervlakte 134 m²
- eigen grond 111 m²
- Energielabel G
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, er zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.597
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van A.R. Falckstraat 6 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 852.000 -
941.000
+11.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.597/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van A.R. Falckstraat 6 in Utrecht ligt tussen de 852.000 en 941.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van A.R. Falckstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of A.R. Falckstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van A.R. Falckstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van A.R. Falckstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,19 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van A.R. Falckstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor A.R. Falckstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor A.R. Falckstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor A.R. Falckstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus