Huispedia
78 m2 wonen
2 kamers
A

Ramstraat 25-A

78 m²
2 kamers
A
3581 HD Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 7.628/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 578K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op één van de mooiste en meest geliefde plekken van Utrecht ligt dit sfeervolle appartement van circa 78 m², gelegen op de eerste etage van een Rijksmonument. Een bijzonder huis op een bijzondere locatie, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en het groen van het Wilhelminapark letterlijk om de hoek.
De woning
Via het karakteristieke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Vanuit de hal in het appartement zijn alle ruimtes te bereiken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte en biedt dankzij de grote ramen een prachtig vrij uitzicht over de Emmalaan.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich de keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, en de ruime slaapkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, praktisch voor fietsen en extra opslag.
Het appartement combineert de sfeer en uitstraling van wonen in een monumentaal pand met hedendaags comfort. Tot slot beschikt de woning over een energielabel A.
De locatie
De Ramstraat is zonder twijfel één van de meest karaktervolle straten van Utrecht. Statige panden, sfeervolle gevels en veel groen zorgen hier voor een unieke woonomgeving. En dan ligt het prachtige Wilhelminapark ook nog eens letterlijk om de hoek.
Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner is de Burgemeester Reigerstraat op loopafstand. Deze levendige straat staat bekend om haar winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.
Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende Utrechtse stadscentrum op korte fietsafstand ligt. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Hier komen karakter, groen en het beste van de stad samen. Een sfeervol appartement op een unieke locatie, voor wie graag bijzonder woont in Utrecht.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 78 m²
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Gelegen op de eerste etage
- Rijksmonument
- Energielabel A
- Balkon
- Berging op de begane grond
- Actieve VvE
- Parkeren middels vergunning
In de koopovereenkomst zullen o.a. een toelichtingsclausule NEN2580 en ouderdomsclausule worden opgenomen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 525.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15270
€
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.313,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ramstraat 25-A

De WOZ-waarde van Ramstraat 25-A is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ramstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ramstraat 25-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ramstraat 25-A in Utrecht ligt tussen de 525.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 50.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ramstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ramstraat 25-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.