Wittevrouwensingel 42 3581 GD Utrecht

193 m²
wonen
79 m²
perceel
8
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.161.000 – 1.350.000
1859
Bouwjaar
€ 1.161.000 – 1.350.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wittevrouwensingel in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Wittevrouwensingel 42 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 1859 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Wittevrouwensingel 42 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 193 m2
  • Perceeloppervlakte 79 m2
  • Inhoud 698 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wittevrouwensingel 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.161.000 – 1.350.000
Woningwaarde
-0.32%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29350
Hypotheeksom € 1255000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 858,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Wittevrouwensingel 42

De WOZ-waarde van Wittevrouwensingel 42 is 1.126.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittevrouwensingel en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wittevrouwensingel 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 800.124
  • Woningwaarde jaartrend +0.5%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Maliebaan 0.95km - Treinstation
Utrecht Overvecht 1.7km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 1.87km - Treinstation
Scholen
Kathedrale Koorschool 0.35km - School
De Twijn 0.44km - School
Vrije School Utrecht 0.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wittevrouwensingel 42 in Utrecht ligt tussen de 1.161.000 en 1.350.000 euro. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wittevrouwensingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wittevrouwensingel 42? Bekijk het complete waarderapport.