Aartsbisschop Romerostraat 507 3573 AR Utrecht

Zo af en toe komt er een royale maisonnette woning beschikbaar die alles in zich heeft om uit te groeien tot een fantastisch thuis. Deze ruime woning, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, beschikt over een fijne voortuin én een diepe, extra brede achtertuin met stenen berging en een achterom.

De woning is gelegen in het geliefde Voordorp en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Op de begane grond vindt u een royale, lichte woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer.

Ben je op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, een uitstekende ligging en een solide basis? Dan is dit een unieke kans. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de potentie die deze woning te bieden heeft.

Wonen in Voordorp betekent genieten van rust en ruimte, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging. Je fietst in slechts tien minuten naar het bruisende centrum van Utrecht of Utrecht Centraal. Met de auto zit je zo op de ring van Utrecht en binnen een paar minuten rijd je de A27, A28 of A12 op; perfect voor wie regelmatig richting Amsterdam, Amersfoort, Hilversum of verder reist. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en volop sportmogelijkheden. Voeg daar de groene omgeving, het kindvriendelijke karakter en de nette straten aan toe, en je begrijpt waarom Voordorp zo geliefd is bij jong en oud.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale, lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige, extra brede achtertuin. Dankzij de royale breedte van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een extra ruime stenen berging en een achterom.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat.

Eerste verdieping: overloop met een praktische vaste kast, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

Al met al een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een geliefde locatie. Met een solide basis, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging, in de door bewoners hoogst gewaardeerde woonwijk Voordorp is dit een woning die alle ingrediënten biedt om er een fantastisch thuis van te maken.

Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd om je de woning te laten zien!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels een Remeha c.v.-combiketel (ouder model);
- Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het gebouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage is € 150 per maand. Vanaf 1 juli j.l. is de bijdrage voor een periode van 10 jaar met € 100 per maand verhoogd ten behoeve van verdere verduurzaming van het gebouw;
- De erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Erfpachtvoorwaarden 1989; de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Funderingsrisico: geen verhoogd risico (klasse A/B/C);
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via aartsbisschopromerostraat507.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder