Onder bod

De Sitterlaan 13 3572 ZK Utrecht

€ 645.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 613.000 - 646.000

Wonen 128 m²

Perceel 155 m²

Kamers 7

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Zoek je een royale gezinswoning met tuin in een rustige omgeving in Utrecht Oost? Dan is deze ruime en lichte tussenwoning in de Huizingabuurt, met maar liefst 5 ruime slaapkamers en extra kamer op zolder, het huis voor jou. De Huizingabuurt is een populaire woonomgeving aan de rand van Utrecht en is de perfecte combinatie van een rustige woonwijk en een stadse omgeving. De woning ligt in een brede, autoluwe straat met veel groen en veel parkeermogelijkheden.

Veel voorzieningen zijn binnen handbereik:
- Nabij winkelvoorzieningen: winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en winkelcentrum Overvecht op fietsafstand.
- Het centrum van Utrecht is bereikbaar op ca. 10 minuten fietsen.
- Dichtbij openbaar vervoer.
- Het populaire Griftpark ligt op slechts een paar minuten, evenals natuurgebied de Voorveldse polder.
- Er is een lagere school in de buurt.
- Dichtbij uitvalswegen (de Waterlinieweg, de A27 en A12).

Indeling
Begane grond: De woning heeft een ruime voortuin. Na het openen van de voordeur kom je in de ruime entree. Via een tussendeur kom je in de hal met een keurige toiletruimte, de trap en een grote kelderkast. Als je in de hal rechtdoor loopt naar de achterkant van de woning, kom je in de keuken; een hoogglans witte Brugman-keuken met diverse inbouwapparatuur. Ga je in de hal naar rechts, dan kom je in de lichte, ruime doorzonkamer, met aan de achterzijde een glazen schuifpui, die toegang geeft tot de tuin. De woning heeft een ruime, groene achtertuin met daarin een stenen berging. De tuin is ook voorzien van een achterom; ideaal als je vaak de fiets gebruikt.

1e Verdieping: Als je de trap oploopt kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers (van ca. 12,8 m2 en 12,5 m2) zijn voorzien van een kastenwand met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon van ca 3,4 m2. De derde slaapkamer is ca. 8,6 m2. Aan de voorzijde vind je de lichte badkamer. Deze is voorzien is van prettig daglicht, een wastafel, tweede toilet en inloopdouche. De ramen op deze verdieping zijn kiep-kantelramen, zodat ze eenvoudig zijn schoon te maken zonder ladder.

2e verdieping: Ga je nog een verdieping omhoog, dan heb je vanaf de overloop aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 5,9 m2 met een dakkapel, aan de voorzijde een kleine kamer van ca. 4,3 m2 met een Velux-dakraam. Recht voor je ligt de grote slaapkamer van ca. 21,6 m2, die aan de voorzijde een ruim balkon heeft van ca. 5,4 m2, waar je ’s zomers nog lang kunt genieten van de avondzon. Wij adviseren om aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte van de woning te plaatsen, zodat er nog meer licht en ruimte in de kamer ontstaat.

Bijzonderheden:
- De ruime tussenwoning ligt in een rustige, mooie groene straat en heeft 5 slaapkamers en extra kamer op de 2e verdieping.
- De woning is voorzien van 2 ruime balkons; op de 1e verdieping aan de achterzijde en op de 2e verdieping aan de voorzijde.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van het raam op de grote slaapkamer van de 2e verdieping.
- Alle buitenkozijnen zijn geschilderd in 2020 en de platte daken zijn in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- De woning wordt centraal verwarmd met een gasgestookte HR combi-ketel merk Bosch (volgens opgave uit 2012).
- De keuken is voorzien van een hoogglans witte Brugman keuken met diverse inbouwapparatuur.
- De woning is zowel intern als extern zeer netjes onderhouden.
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom en een stenen berging.
- De Huizingabuurt is een betaald parkeren gebied, zone B1, parkeerkosten voor bewoner € 37,17 per kwartaal.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.039
Aangeboden sinds 1 week
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 449 m³

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 63m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van De Sitterlaan 13 in Utrecht

Realistische woningwaarde

€ 613.000 - 646.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 2.000 (+0.31%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 660.500 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor De Sitterlaan 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van De Sitterlaan 13 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van De Sitterlaan 13 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

32,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 645000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Utrecht

OZB

€ 295,- per jaar

Afvalheffing

€ 249,- per jaar

Rioolheffing

€ 220,- per jaar

Totaal per jaar

€ 764,-

Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Sitterlaan 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd