Huispedia
34 m2 wonen
2 kamers
A

Van Speijkstraat 27

34 m²
2 kamers
A
3572 XB Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 8.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 366K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een karakteristieke villa in de geliefde Zeeheldenbuurt zijn in 2006 meerdere appartementen gerealiseerd. Aan de voorzijde van dit statige pand mogen wij een bijzonder en licht appartement aanbieden. Een charmant appartement met een speelse indeling: wonen op de bel-etage en slapen in het souterrain.
De prachtige, originele grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk en sfeervol karakter. De leefruimte voelt open en prettig aan en staat in verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar het souterrain, waar zich de slaapruimte bevindt.
Voor het pand ligt een gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Een fijne plek om buiten te ontspannen midden in de stad.
De combinatie van de karakteristieke villa, authentieke details en de moderne afwerking maakt dit appartement fijn en sfeervol. De woning is bijzonder geschikt voor een starter op de woningmarkt. Daarbij ligt het appartement in een gezellige en gewilde buurt met alles binnen handbereik.
Indeling
Begane grond / bel-etage: gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartement aan de voorzijde. De woonkamer met open keuken bevindt zich op de bel-etage en profiteert van de grote originele ramen aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer bereik je via de trap het souterrain.
Souterrain: ruime slaapkamer met kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
- Het souterrain is tegen vocht geïmpregneerd;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en enkele en dubbele beglazing;
- Mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 110 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via vanspeijkstraat27.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Bel-etage
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
34 m2
Inhoud
121 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 25-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 324.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Speijks. 6-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Van Speijks. 6-E Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Van Speijks. 6 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.063,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 256.000.

WOZ Van Speijkstraat 27

De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 27 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 61.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Speijkstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Speijkstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Speijkstraat 27 in Utrecht ligt tussen de 324.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 53% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Speijkstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Speijkstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.