Krijtstraat 35 3572 TM Utrecht

Ruime gezinswoning in de geliefde en karakteristieke wijk Wittevrouwen!

Deze ruime gezinswoning heeft een zonnige tuin, eigen berging, achterom, een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een open zolderverdieping waar een extra slaapkamer te realiseren is.

Wittevrouwen is een geliefde en levendige wijk met een prettige mix van karaktervolle straten en een sterk buurtgevoel. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en koffiezaken en met het Griftpark op loopafstand is ook het groen altijd dichtbij. De Biltstraat, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken, ligt om de hoek. Daarnaast is de historische binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van stedelijk wonen met de rust en charme van een echte woonwijk.

Woningkenmerken:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 104 m²
Energielabel: C

INDELING
Begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer heeft heeft grote raampartijen en staat in verbinding met de keuken, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin (in2023 nieuw aangelegd), voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Doordat de gevels op deze verdieping recht zijn opgetrokken, beschikken alle kamers over een goede en praktisch ruimte. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open zolderverdieping met de opstelplaats van de cv-ketel en de was- en droogmachine. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen
- Tuin nieuw aangelegd in 2023
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Atag cv-ketel uit 2020
- Slaapkamers 1e verdieping in 2020 glad gestuukt
- De keuken is vernieuwd in 2021
- 3 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot 4
- Betaald parkeren of met parkeervergunning in de directe omgeving
- Energielabel C
- Gunstige ligging nabij Griftpark, Biltstraat en binnenstad;

Toon meer Toon minder