Karel Doormanlaan 224 3572 NZ Utrecht

Makelaardij Exclusief

Wat een heerlijk appartement is dit.

Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, daar waar het groen begint, is deze fantastische woning beschikbaar gekomen.

Nagenoeg 100m², verdeeld over drie lichte kamers, aanvullende vertrekken en twee balkons op de zon.

Het appartement werd grondig gemoderniseerd en professioneel verbeterd met oog voor detail en smaak. Of het nu gaat om de afwerking van wanden, vloeren en plafonds of de keuken en het sanitair: alles is tot in de puntjes verzorgd.

Instap klaar is hier geen loze kreet, maar werkelijkheid. De gelukkige koper hoeft werkelijk alleen nog maar te verhuizen. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd.

Een actieve en gezonde VvE zorgt bovendien voor een zorgeloze woonervaring, zodat u volop kunt genieten van dit heerlijke appartement waar het daglicht aan drie zijden rijkelijk binnenvalt.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex uit de wederopbouwperiode. Hierdoor heb je geen bovenburen en geniet je van optimale rust, licht en leefcomfort.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie houten vloer, die is doorgelegd in de woonkamer en slaapkamers. De ruime woonkamer biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een royaal eetgedeelte. Dankzij de fijne indeling creëert u hier moeiteloos een sfeervolle leefruimte waar iedereen zich als snel thuis zal voelen. Aangrenzend bevindt zich het oostelijk gelegen balkon, de ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de eerste zonnestralen.

Aan de andere zijde ligt een woonkeuken met toegang tot het tweede balkon, gericht op het westen. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van het prachtige uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de iconische Domtoren.

Aan de achterzijde bevinden zich twee royale en rustig gelegen slaapkamers. Een groot deel van ramen is voorzien van door dubbel glas, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en het toilet is separaat van de badkamer, bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal voor fietsen of kampeerspullen.

Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De locatie is werkelijk ideaal. Vanuit de Karel Doormanlaan bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting andere delen van het land. Met de fiets bent u in nog geen vijf minuten in het bruisende centrum van Utrecht. In de zomer wandelt u eenvoudig naar Roberto’s, volgens velen de beste ijssalon van de stad. In de Poortstraat haalt u dagelijks uw verse brood en geniet u aan de overkant van een heerlijke kop koffie. Alles voor een goed en compleet leven binnen handbereik.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter voor een optimale indruk zult u binnen geweest moeten zijn.

Daar nodigen wij u bij interesse dan ook van harte voor uit.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u.

De verkoop van dit appartementsrecht geschiedt ‘’as is’’ en in het t.z.t. op te stellen koopcontract zal door ons de ‘’niet bewonersclausule’’ worden opgenomen.

Graag tot ziens op de Karel Doormanlaan.

Toon meer Toon minder