Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A+

Van Esveldstraat 185

87 m²
3 kamers
A+
3572 KM Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 487K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats in de populaire Zeeheldenbuurt in Utrecht Noordoost. Geschikt voor bewoners vanaf 50 jaar.
Dit fijne appartement is onderdeel van wooncomplex Nieuw Bleyenburg, een plek waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen. Het appartement is geheel gelijkvloers, heeft een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging, lift én een eigen parkeerplaats. Kortom, deze woning heeft het!
V Royaal en licht 3-kamer appartement in de populaire Zeeheldenbuurt (wijk Noordoost)
V Bewoning vanaf 50 jaar (hoofdbewoner)
V Ruim zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
V Praktische indeling met inpandige berging/wasruimte
V Lift aanwezig
V Eigen parkeerplaats in het complex
V Energielabel A+ (geldig tot 2036), goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
V Service kosten €365,64,- (i.v.m. herstel achtergevel lening)
V Oplevering in overleg
V Notariskeuze verkoper (Hoekstra & Partners)
De Van Esveldstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een rustige en groene wijk in Utrecht Noordoost. Op loopafstand vind je het Griftpark, winkelcentrum De Gaard, speeltuintjes, sportverenigingen én de gezellige Biltstraat met horeca en speciaalzaken. In vijf minuten fiets je naar het centrum, terwijl de A27 en A28 om de hoek liggen. Ideaal als je rustig wilt wonen met alles binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussenpaneel, trappenhuis en lift. Hier bevindt zich ook de privéberging. In de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats.
5e Verdieping:
Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal, hier bevindt zich het separate toilet en een diepe berging/wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale heerlijk licht woonkamer dankzij de grote raampartijen. De open keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser? Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Vanuit de royale slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Kortom, een licht en comfortabel appartement op een fijne locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 365 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 441.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.322/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Esvelds. 179 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Van Esvelds. 189 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Esvelds. 175 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.584,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Esveldstraat 185

De WOZ-waarde van Van Esveldstraat 185 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Esveldstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Esveldstraat 185.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 365,- /mnd
Kosten € 365 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Esveldstraat 185 in Utrecht ligt tussen de 441.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Esveldstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Esveldstraat 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.