Van Esveldstraat 185
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
V Royaal en licht 3-kamer appartement in de populaire Zeeheldenbuurt (wijk Noordoost)
V Bewoning vanaf 50 jaar (hoofdbewoner)
V Ruim zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
V Praktische indeling met inpandige berging/wasruimte
V Lift aanwezig
V Eigen parkeerplaats in het complex
V Energielabel A+ (geldig tot 2036), goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
V Service kosten €365,64,- (i.v.m. herstel achtergevel lening)
V Oplevering in overleg
V Notariskeuze verkoper (Hoekstra & Partners)
De Van Esveldstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een rustige en groene wijk in Utrecht Noordoost. Op loopafstand vind je het Griftpark, winkelcentrum De Gaard, speeltuintjes, sportverenigingen én de gezellige Biltstraat met horeca en speciaalzaken. In vijf minuten fiets je naar het centrum, terwijl de A27 en A28 om de hoek liggen. Ideaal als je rustig wilt wonen met alles binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussenpaneel, trappenhuis en lift. Hier bevindt zich ook de privéberging. In de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats.
5e Verdieping:
Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal, hier bevindt zich het separate toilet en een diepe berging/wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale heerlijk licht woonkamer dankzij de grote raampartijen. De open keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser? Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Vanuit de royale slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Kortom, een licht en comfortabel appartement op een fijne locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · LEF Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 450.000
-
18-02-2026 · LEF Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Esvelds. 179 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Van Esvelds. 189 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Van Esvelds. 175 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Esveldstraat 185 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Esveldstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Esveldstraat 185.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Utrecht Overvecht 1.33 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 1.69 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Esveldstraat 185 in Utrecht ligt tussen de 441.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Esveldstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Esveldstraat 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.