Gildstraat 86 3572 ER Utrecht

Instapklare 2-kamer benedenwoning in geliefd Wittevrouwen

In de populaire wijk Wittevrouwen ligt deze instapklare 2-kamer benedenwoning met een fijne stadstuin. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en sfeervolle, karakteristieke details zoals glas-in-loodramen.

De wijk Wittevrouwen staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van de binnenstad, Utrecht Centraal en het Utrecht Science Park. De charmante bouwstijl uit het begin van de vorige eeuw geeft de buurt een authentieke uitstraling. In het voorjaar en de zomer zie je bewoners vaak ontspannen voor hun woning genieten van de rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.

De Gildstraat ligt op steenworp afstand van de Biltstraat, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een gezellige borrel of een hapje eten. De Utrechtse binnenstad bereik je binnen vijf minuten fietsen. In de wijk zelf vind je diverse leuke restaurants zoals C’est Ça, De Keuken van Gastmaal en Goesting. Daarnaast zijn er meerdere speciaalzaken aanwezig, waaronder een goede bakker, slager, groenteboer en een van de beste ijssalons van Utrecht. Op loopafstand ligt het Griftpark, waar in de zomer regelmatig festivals en evenementen plaatsvinden.

Utrecht Centraal is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en vanaf de Biltstraat vertrekken diverse buslijnen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Indeling
Entree, hal met meterkast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de patio bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een dubbele berging met aansluiting voor de cv-ketel en wasmachine.

**Bijzonderheden**

* Bouwjaar: circa 1910
* Woonoppervlak: 48 m²
* 2-kamer benedenwoning met patio
* Droge kruipruimte, hoog genoeg om te gebruiken als kelderruimte
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Verwarming via cv-ketel
* VvE ingeschreven bij de KvK, met gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening
* Servicekosten: € 112,50 per maand
* Parkeren via vergunning
* Energielabel: D

Interesse in deze woning?
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder