Molengraaffplantsoen 14 3571 ZV Utrecht
€ 429.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
578.000
Wonen
110 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie in de wijk Tuindorp-oost gelegen fraai 4-kamer(hoek)appartement (voorheen 5-kamers) met een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 1e etage en heeft vrij uitzicht over de omgeving. Het betreft het grootste type in dit complex (110m2 !)
Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oost, die ruim is opgezet met brede straten en veel groen. In de wijk bevinden zich op loopafstand het Griftpark, veel speeltuinen, scholen en het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl op 10 minuten fietsafstand het centrum van Utrecht ligt en met de auto u snel op de A27 of de rondweg van Utrecht Noord bent.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging.
1e verdieping:
Naast de lift en de eigen voordeur bevindt zich een extra berging.
Entree met hal, meterkast en video-intercom. De zeer lichte L-vormige woonkamer (43 m2!) met toegang tot het balkon is voorzien van een parketvloer. Het balkon is gelegen op het westen zodat je tot laat van de zon kunt genieten.
Nette separate keuken in een L-opstelling met inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer die eventueel bij de keuken getrokken kan worden waardoor er een ruime eetkeuken kan ontstaat.
Gemoderniseerde badkamer met een douchecabine en een wastafel. Separaat toilet met fonteintje.
Verder nog 2 ruime slaapkamers en een berging/kast voor extra opbergruimte.
Het geheel maakt een verzorgde indruk en kan dan ook zonder grote investeringen betrokken worden.
Aanvullende informatie:
-Bouwjaar 1972
-Woonoppervlakte: 110 m2 (zie Nen-meetrapport)
-Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
-2 keer een externe bergruimte (5,6 m2 op de begane grond en 3 m2 naast de voordeur)
-Actieve VvE. Servicekosten bedragen per maand € 282,38
-Voorschot huidige bewoners per maand aan stookkosten en water 131,= per maand
-De woning is voorzien van dubbele beglazing
-Vrijwel de gehele woning is voorzien van een hardhouten parketvloer
-Video-intercom aanwezig
-Verwarming via blokverwarming met individuele meters
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule worden opgenomen
-Energielabel G
-Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze leuke woning?
Neem een NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.900
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 364 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 282 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molengraaffplantsoen 14 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 523.000 -
578.000
+8.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.900/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molengraaffplantsoen 14 in Utrecht ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molengraaffplantsoen 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molengraaffplantsoen 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molengraaffplantsoen 14 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,44 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 2,80 km |
Snelweg afrit | 1,69 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.647
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molengraaffplantsoen 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus