Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
C

Kapteynlaan 67

68 m²
2 kamers
C
3571 XL Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 431K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een prettig en licht appartement in het populaire Tuindorp-Oost? Dan is dit voormalige driekamerappartement met zonnig balkon absoluut het bekijken waard.
Het appartement ligt aan de Kapteynlaan, op de bovenste verdieping van een goed onderhouden en recent verduurzaamd complex met een karakteristieke architectuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één momenteel bij de woonkamer is getrokken. Door een eenvoudige aanpassing kan hier indien gewenst weer een slaapkamer van worden gemaakt. Zodra je binnenkomt, ervaar je meteen het ruimtelijke karakter van de woning. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een mooi, vrij uitzicht.
Het complex is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo zijn het dak en de gevels vernieuwd en geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig appartement met energielabel C.
De ligging in Tuindorp-Oost maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard met onder andere een Albert Heijn, Hema, Kruidvat, diverse speciaalzaken en het gezellige restaurant Buurten. Voor ontspanning en sport liggen het Griftpark en de Voorveldse Polder op slechts enkele minuten fietsen. Zin in de stad? Binnen tien minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen (A2, A12, A28 en A27).
Kortom: een licht, comfortabel appartement op een toplocatie in een geliefde wijk; ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de royale individuele berging (15 m²; veel plek voor het droog stallen van fietsen en opslag van spullen). Er is een trap en een lift om op de verdiepingen te komen.
Zesde verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de vertrekken en het toilet. Woonkamer met veel licht, prettige slaapkamer met wastafel , en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de eenvoudige keuken met nieuwe vrijstaande koelkast en 4-pits gaskookplaat is het op het zuiden gelegen balkon (met uitzicht op de Dom!) te bereiken.
Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van een boiler;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De stookkosten worden verrekend met eigen meters;
- Onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de servicekosten € 236,88 per maand bedragen;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 100 per maand;
- De puien aan de voor- en achterzijde en de radiatoren zijn enige tijd geleden vervangen;
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (afgesloten met slagboom);
- Bewoners kunnen naast het (gratis) parkeren achter de slagboom ook een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente voor parkeren aan de voorzijde van het complex, die vergunning kost momenteel € 42,27 per 3 maanden;
- De woning is niet bewoond door de huidige eigenaar: hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via kapteynlaan67.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 236 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 389.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.029/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapteynlaan 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kapteynlaan 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rümkelaan 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapteynlaan 67

De WOZ-waarde van Kapteynlaan 67 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapteynlaan en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Kapteynlaan 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 236,- /mnd
Kosten € 236 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapteynlaan 67 in Utrecht ligt tussen de 389.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapteynlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapteynlaan 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.