Kapteynlaan 43 3571 XK Utrecht

Wil je direct verhuizen naar een fijn en licht hoekappartement in het populaire Tuindorp-Oost? Dan is dit drie-kamerappartement met zonnig balkon absoluut het bekijken waard.

Aan de Kapteynlaan staat dit volledig naar smaak in te richten appartement te koop, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden en recent verduurzaamd complex. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, een balkon op het zuiden en een comfortabele, lichte leefruimte. Zodra je binnenkomt, valt het ruime gevoel direct op. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een mooi, vrij uitzicht.

Het complex is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo zijn het dak en de gevels vernieuwd en geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig appartement met energielabel C.

De ligging in Tuindorp-Oost maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard met onder andere een Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse speciaalzaken en het gezellige restaurant Buurten. Voor ontspanning en sport liggen het Griftpark en de Voorveldse Polder op slechts enkele minuten fietsen. Zin in de stad? Binnen tien minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via de uitvalswegen.

Kortom: een licht, comfortabel appartement op een toplocatie in een geliefde wijk, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en individuele berging. Er is een trap en lift om op de verdiepingen te komen.

Zesde verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de vertrekken en het toilet. Ruime woonkamer met veel licht, prettige slaapkamers en badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels centrale warmtepompinstallatie en stadsverwarming;
- In 2011 is het complex grootschalig gerenoveerd, denk hierbij aan het verwarmingssysteem, HR-glas, vloer, gevel- en dakisolatie;
- De woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 254;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 184,42;
- Parkeren is voor de bewoners gratis op eigen terrein achter het gebouw;
- De woning beschikt over een ruimer berging in de onderbouw;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarom zullen er verschillende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via kapteynlaan43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder