Kapteynlaan 41 3571 XK Utrecht

Ben je op zoek naar een prettig en licht appartement met fantastisch uitzicht in het populaire Tuindorp-Oost? Dan is dit voormalige vierkamerappartement met zonnig balkon absoluut het bekijken waard.

Het appartement ligt aan de Kapteynlaan, op de bovenste verdieping van een goed onderhouden en recent verduurzaamd complex met een karakteristieke architectuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de potentie om een derde slaapkamer te creëren. Door een eenvoudige aanpassing kan hier indien gewenst weer een slaapkamer van worden gemaakt. Zodra je binnenkomt, ervaar je meteen het ruimtelijke karakter van de woning. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én een mooi, vrij uitzicht.

Het complex is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo zijn het dak en de gevels vernieuwd en geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing.

De ligging in Tuindorp-Oost maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard met onder andere een Albert Heijn, Hema, Kruidvat, diverse speciaalzaken en het gezellige restaurant Buurten. Voor ontspanning en sport liggen het Griftpark en de Voorveldse Polder op slechts enkele minuten fietsen. Zin in de stad? Binnen tien minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen (A2, A12, A28 en A27).

Kortom: een licht, comfortabel appartement op een toplocatie in een geliefde wijk; ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de royale individuele berging met veel plek voor het droog stallen van fietsen en opslag van spullen. Er is een trap en een lift om op de verdiepingen te komen.

Zesde verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de vertrekken en het toilet. Woonkamer met veel licht, twee prettige slaapkamers met elk een eigen wastafel en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de eenvoudige keuken is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken, met uitzicht op de Dom!

Bijzonderheden:
- Potentie om een derde slaapkamer te creëren;
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van centrale voorziening;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De stookkosten worden verrekend met eigen meters;
- Onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de servicekosten € 414 per maand bedragen (inclusief stookkosten);
- Notariskeuze verkoper, van Grafhorst Notarissen;
- De verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen ('as is, where is', Ouderdom en asbestclausule)
- Bewoners kunnen naast het parkeren achter de slagboom ook een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente voor parkeren aan de voorzijde van het complex, check de gemeentesite voor de voorwaarden;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via kapteynlaan41.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Toon meer Toon minder