Hijmans van den Berghlaan 132
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
Tuindorp-Oost staat bekend om zijn groene lanen en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een rustige, bijna dorpse omgeving, terwijl je profiteert van alle gemakken van de stad. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele fietsminuten bereik je het bruisende centrum van Utrecht, het Griftpark en het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook met de auto zit je zo op de A27 of A28. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen.
We nemen je graag mee door de woning
De nette centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Appartement (eerste verdieping):
De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt in een aparte ruimte naast de woonkamer. Wie droomt van een open woonconcept, kan ervoor kiezen de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale leefruimte te creëren. Hier ligt een mooie kans om een moderne keuken te realiseren, volledig afgestemd op eigen smaak en wooncomfort.
De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om te genieten van de zon – of je nu de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant in de buitenlucht.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en eigentijds af te werken.
Hijmans van den Berghlaan 132 biedt een fijne basis op een gewilde locatie. Kom kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Vraagprijs: € 255.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 46,1 m²;
- Balkon 9,1 m2
- Berging 4,3 m2;
- Bouwjaar: 1968;
- Energielabel D;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 187,51,-;
- Maandelijkse bijdrage stookkosten lopend via VvE: € 82,-;
- Datum van overdracht in overleg;
- Notaris naar keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen.
Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!
Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · Stek MakelaardijVerkocht geboden€ 255.000
-
03-03-2026 · Stek MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hijmans van. 186 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Fruinplants. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Fruinplants. 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hijmans van den Berghlaan 132 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hijmans van den Berghlaan en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hijmans van den Berghlaan 132.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Utrecht Overvecht 1.64 km · Treinstation
- Utrecht Maliebaan 1.99 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hijmans van den Berghlaan 132 in Utrecht ligt tussen de 338.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hijmans van den Berghlaan. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hijmans van den Berghlaan 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.