Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
D

Hijmans van den Berghlaan 132

47 m²
2 kamers
D
3571 PE Utrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 5.426/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 373K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop: Licht tweekamerappartement met zonnig balkon die naar eigen smaak te moderniseren is.
Aan de Hijmans van den Berghlaan 132, in het geliefde Tuindorp, ligt dit prettig ingedeelde één-slaapkamerappartement met een royaal balkon op het zuiden. Een ideale kans voor starters of stellen die hun eigen woonwensen willen realiseren op een rustige locatie, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik.
Locatie
Tuindorp-Oost staat bekend om zijn groene lanen en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een rustige, bijna dorpse omgeving, terwijl je profiteert van alle gemakken van de stad. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele fietsminuten bereik je het bruisende centrum van Utrecht, het Griftpark en het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook met de auto zit je zo op de A27 of A28. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen.
We nemen je graag mee door de woning
De nette centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Appartement (eerste verdieping):
De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt in een aparte ruimte naast de woonkamer. Wie droomt van een open woonconcept, kan ervoor kiezen de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale leefruimte te creëren. Hier ligt een mooie kans om een moderne keuken te realiseren, volledig afgestemd op eigen smaak en wooncomfort.
De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om te genieten van de zon – of je nu de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant in de buitenlucht.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en eigentijds af te werken.
Hijmans van den Berghlaan 132 biedt een fijne basis op een gewilde locatie. Kom kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Vraagprijs: € 255.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 46,1 m²;
- Balkon 9,1 m2
- Berging 4,3 m2;
- Bouwjaar: 1968;
- Energielabel D;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 187,51,-;
- Maandelijkse bijdrage stookkosten lopend via VvE: € 82,-;
- Datum van overdracht in overleg;
- Notaris naar keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen.
Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!
Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
145 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · Stek Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 255.000
  2. 03-03-2026 · Stek Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 338.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.553/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hijmans van. 186 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Fruinplants. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Fruinplants. 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.121,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hijmans van den Berghlaan 132

De WOZ-waarde van Hijmans van den Berghlaan 132 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hijmans van den Berghlaan en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hijmans van den Berghlaan 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hijmans van den Berghlaan 132 in Utrecht ligt tussen de 338.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hijmans van den Berghlaan. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hijmans van den Berghlaan 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.