Dr. H. Th. s' Jacoblaan 75 3571 BL Utrecht

Sfeervolle en ruime jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers én een heerlijke groene tuin in het geliefde Tuindorp.

In de populaire en karakteristieke wijk Tuindorp staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een fijne achtertuin met uitzicht op veel groen. Deze woning ademt sfeer. Authentieke details zoals de originele voordeur, de karakteristieke wandtegels in de hal, de erker aan de voorzijde herinneren aan de geliefde bouwstijl uit de jaren ’30. Tegelijkertijd is er door de jaren heen goed voor de woning gezorgd en is de keuken recent volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en is voorzien van alle voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen geniet iedere ruimte van een uitstekende lichtinval. De praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers maakt dit een ideaal gezinshuis.
Een van de absolute pluspunten is de achtertuin. Hier kijk je uit op veel groen en geniet je van een gevoel van rust en privacy. De tuin ligt op het westen waardoor je tot in de avonduren heerlijk buiten kunt eten of ontspannen.

Kortom: een karaktervolle gezinswoning met volop ruimte en een fantastische ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht.

Locatie
Wonen in Tuindorp betekent kiezen voor rust, ruimte en een prettige woonomgeving. De wijk staat bekend om haar brede, groene lanen, karakteristieke jaren ’30 architectuur en vriendelijke sfeer. Voor gezinnen is Tuindorp een ideale plek om te wonen. Diverse uitstekende basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. De ligging ten opzichte van Utrecht is bovendien uitstekend. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum. Ook het Griftpark en het uitgestrekte Noorderpark liggen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen of hardlopen bevindt de natuur zich letterlijk om de hoek. Daarnaast ligt het NS-station op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl je in en rondom de woning geniet van opvallend veel rust.

Indeling
Begane grond
Via het pad in de voortuin bereik je de karakteristieke voordeur. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt de sfeervolle erker voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken aansluitend aan de eetkamer. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Bij de eetkamer geven de openslaande deuren toegang tot de groene tuin. Dit zorgt voor een prettig uitzicht vanuit deze ruimte en de keuken.
De goed onderhouden achtertuin beschikt over een fijn terras en veel groen. De beplanting zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van je tuin.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over vaste kastruimte. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon van circa 11 m². Verder heb je hier ook de moderne en recent vernieuwde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers, een studeerkamer en een praktische wasruimte. Via een vaste houten trap is de vliering bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning;
• Woonoppervlakte circa 121 m²;
• Vijf slaapkamers;
• Recent vernieuwde en gemoderniseerde keuken en badkamer;
• Voor- en achtertuin;
• Balkon van circa 11 m²;
• Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk;
• NS-station, scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand;
• Bouwjaar 1931, gezien de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder