Adriaan Mulderstraat 64, Utrecht
85 m²
3 kamers
1997
€ 450.000
Hoog in de markt
Verkocht
Pretoriadreef 53 3564 BX Utrecht
€ 392.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
438.000
Wonen
86 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het recentelijk ontwikkelde deel van Overvecht komt dit absoluut unieke appartement vrij. Wat dit appartement uniek maakt is niet alleen het feit dat het energielabel A heeft, geheel voorzien is van vloerverwarming of beschikt over een eigen parkeerplaats, maar dat het voorzien is van een zeer royale eigen tuin van ca. 85m2 mét overkapping! Naast dit alles beschikt de woning over 2 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer (ca.40m2) met open keuken, berging met wasmachineaansluiting, ruime badkamer, seperaat toilet, aparte berging op de begane grond en een gemeenschappelijke binnentuin.
Ook qua ligging laat de woning weinig te wensen over. Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van Winkelcentrum Overvecht, dat een breed scala aan winkels biedt. Dankzij de nabijheid van de "De Zuilense Ring" zijn de A2 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de directe omgeving, en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt het appartement zich dichtbij het NS-station en diverse sportfaciliteiten.
Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie!
Indeling;
Via de riante voortuin met overkapping komt u bij de entree van het appartement. Deze entree leidt naar de lange gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.
Aan uw rechterhand bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De ruimte is aan weerszijde voorzien van grote raampartijen waardoor dit een zeer lichte en uitnodigende ruime is. De moderne keuken is in het midden van de ruimte geplaatst waardoor u de woon- en eetruimte gescheiden heeft en aan de ene kant een gezellige zithoek kunt creëren terwijl u aan de andere kant een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken zelf is van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte.
Via de deur in de eetkamer heeft u toegang tot de zeer royale tuin van ca. 85m2 met overkapping. Deze tuin biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed.
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6m2 en is voorzien van een douche en wastafel. Er is ruimte voor een ligbad maar de badkamer zal zonder bad worden opgeleverd. Het toilet is separaat van de badkamer.
Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging met wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Ruim appartement met 2 slaapkamers;
- Voorzien van grote tuin van ca. 85m2;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Voorzien van eigen parkeerplaats;
- Voorzien van aparte berging;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- Actieve en gezonde VvE (Bijdrage €181,31 per maand waarvan €142,70 voor het appartement en €38,61 voor de parkeerplaats)
- De badkamer zal zonder bad worden opgeleverd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 272 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pretoriadreef 53 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
438.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 392.500
€ 4.564/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pretoriadreef 53 in Utrecht ligt tussen de 405.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 392.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pretoriadreef 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pretoriadreef 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pretoriadreef 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pretoriadreef 53 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pretoriadreef 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 2,68 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pretoriadreef 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pretoriadreef 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pretoriadreef 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pretoriadreef 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus