Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Pretoriadreef in Utrecht ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Pretoriadreef 45 is een penthouse en bevindt zich op de 11de woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Pretoriadreef 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Overvecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Pretoriadreef 45 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pretoriadreef en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Pretoriadreef 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Pretoriadreef 45 in Utrecht ligt tussen de 513.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pretoriadreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pretoriadreef 45? Bekijk het complete waarderapport.
