Burgemeester van Tuyllkade 71-BS, Utrecht
80 m²
3 kamers
1946
€ 385.000
Laag in de markt
Nieuw
Transvaaldreef 31 3564 BW Utrecht
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 472.000 -
540.000
Wonen
99 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze lichte woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een prachtig complex. De woonkamer met open keuken en balkon bevinden zich aan de voorzijde, waar je vrij uitzicht hebt over een groene straat. Je koffie drink je heerlijk in de ochtendzon op het balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Aan bergruimte is geen gebrek! Er is een berging in de woning, een tweede berging met wasmachineaansluiting en op de begane grond bevindt zich eveneens een berging. Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage.
De woning ligt aan de Transvaaldreef, een fijne straat in Overvecht met veel groen. Het is een gezellige wijk in het noorden van Utrecht. Hier is alles op loopafstand te vinden: het Groene Hart, het Noorderpark, de Maarsseveense plassen, maar ook winkels, gezellige restaurants, treinstation Utrecht Overvecht, bushaltes en de uitvalswegen A27 en A28. De binnenstad is slechts vijftien minuten fietsen en voor al je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij één van de vele winkels in het winkelcentrum om de hoek of winkelcentrum Overvecht. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Begane grond: bellentableau met intercom, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift. Hier vind je ook de afgesloten bergingen en parkeerplaats.
Derde verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de rechter- en linkerkant. Hal met meterkast en stadsverwarming en berging met warmte terugwin installatie. De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, inloopdouche en bergingskast met wasmachineaansluiting. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig balkon.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en warmte terugwin installatie;
- Goed geïsoleerde woning uit 2011;
- Energielabel A;
- Voorzien van vloerverwarming;
- In de onderbouw eigen berging en parkeerplaats;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- De woning maakt deel uit van een actieve V.v.E, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,43 voor de woning en € 39,55 voor de parkeerplaats;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Het betreft een eeuwigdurend durend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht, (erfpachtvoorwaarden 1989);
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via transvaaldreef31.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.293
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 208 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Transvaaldreef 31 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 472.000 -
540.000
+7.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.293/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Transvaaldreef 31 in Utrecht ligt tussen de 472.000 en 540.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Transvaaldreef 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Transvaaldreef 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Transvaaldreef 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Transvaaldreef 31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Transvaaldreef 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Transvaaldreef 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Transvaaldreef 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Transvaaldreef 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Transvaaldreef 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus