Agavedreef 47

Strak en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement met een groot balkon, gelegen op de 3e (en tevens bovenste) verdieping van een in 2013 casco gerenoveerd appartementencomplex. In 2018 is de woning intern grotendeels gemoderniseerd, waardoor het zowel van buiten als van binnen modern en fris aandoet. Naast een ruime en lichte woonkamer met open keuken beschikt deze woning over 2 slaapkamers en...
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
English translation below
Strak en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement met een groot balkon, gelegen op de 3e (en tevens bovenste) verdieping van een in 2013 casco gerenoveerd appartementencomplex. In 2018 is de woning intern grotendeels gemoderniseerd, waardoor het zowel van buiten als van binnen modern en fris aandoet. Naast een ruime en lichte woonkamer met open keuken beschikt deze woning over 2 slaapkamers en een groot balkon met fraai uitzicht over groen! In de onderbouw beschik je ook nog over een handige berging.
De Agavedreef is een rustige straat in het door groen omgeven Overvecht, op steenworp afstand van de Vecht. Naar het oude stadscentrum of station Overvecht is het nog geen kwartiertje fietsen; tevens ligt er een bushalte voor de deur. In de buurt zijn er veel winkels en sportmogelijkheden, je rijdt zo de uitvalsweg naar de A2 en A27/28 op en je auto parkeer je gratis voor de deur.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke centrale entree met de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
3e verdieping: entree/hal met toegang tot het toilet en alle overige ruimtes.
Links de woonkamer met de open, moderne keuken, voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, afzuiger (recirculatie), spoelbak, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je ook op het balkon dat op het Westen gesitueerd is, daarom zonnig van de middag tot laat in de avond.
Vanuit de hal ook toegang tot de slaapkamers, een kleinere werk-/studeer-/logeerkamer en de grote slaapkamer met toegang tot de badkamer met de douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 62 m²
Balkon: 6 m², gelegen op het westen.
Bijzonderheden:
Energielabel A, geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen
Verwarming door middel van blokverwarming, warmwater door middel van stadsverwarming
Zonnepanelen
Actieve VVE, bijdrage € 145,- per maand, voorschot verwarming € 50,- per maand
Nette laminaatvloer in bijna de gehele woning
Het betreft (eeuwigdurend afgekochte) erfpacht
Aanvaarding in overleg
Sleek and exceptionally well-maintained 3-room apartment with a large balcony, located on the 3rd (and top) floor of an apartment complex that underwent a structural renovation in 2013. The interior was largely modernized in 2018, giving the property a fresh and contemporary feel both inside and out. In addition to a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, the apartment features two bedrooms and a generous balcony with pleasant views over greenery. There is also a convenient private storage unit in the basement.
Agavedreef is a quiet street in the green and spacious Overvecht district, just a stone’s throw from the river Vecht. The historic city centre and Overvecht railway station are less than a 15-minute bike ride away, and there is a bus stop directly in front of the building. The area offers numerous shops and sports facilities. Major roads to the A2 and A27/A28 motorways are easily accessible, and free parking is available right outside the building.
Layout:
Ground floor: Shared central entrance with access to the lift, staircase and storage units.
3rd floor: Entrance/hall with access to the toilet and all other rooms.
On the left, the living room with open modern kitchen, equipped with an induction hob, electric oven, recirculating extractor hood, sink, dishwasher and fridge/freezer combination. Large windows provide plenty of natural light. From the living room, you can access the west-facing balcony, which enjoys sunshine from the afternoon until late evening.
The hall also provides access to the bedrooms: a smaller room suitable as a study, guest or home office, and a spacious master bedroom with access to the bathroom, which is fitted with a shower, vanity unit and connection for a washing machine.
Dimensions:
For exact measurements, please refer to the floor plan.
Living area: 62 m²
Balcony: 6 m², west-facing
Particulars:
Energy label A, fully fitted with HR++ double glazing in uPVC window frames
Heating via block heating system; hot water supplied through district heating
Solar panels
Active owners’ association (VvE), service charges €145 per month, heating advance €50 per month
Neat laminate flooring throughout almost the entire apartment
Leasehold, perpetually redeemed
Transfer in consultation
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.241,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 197 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr++ glas Verwarming Blokverwarming en stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2389 Index 46 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2389 Index 83 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length