Naxosdreef 153 3562 JE Utrecht

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (91m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon, fraai uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit 4 kamer appartement gelegen in een groen deel van de wijk Overvecht.

Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is sinds 2018 compleet gemoderniseerd en heeft een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en heeft veel inpandige bergruimte. Goed om te weten is dat de meeste ramen nu voorzien zijn van HR ++ beglazing. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer is zeker ook mogelijk.

Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel).

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 144 appartementen en 36 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in je eigen de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot de inpandige bergruimte en de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (34 m2) heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De dichte keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een modern keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, oven (met magnetronfunctie), een keramische kookplaat en een koel/vriezer combinatie).

Via de tussenhal zijn de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer (beide 10m2) zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel. Het toilet is ook netjes betegeld. De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Naast de berging op de begane grond is er bij de entree ook een inpandige berging met boiler en de wasmachine aansluiting.

Via de ouder slaapkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidwesten) kijk je uit over het groen aan de achterzijde.

Het betreft hier een modern afgewerkte woning met goede buitenruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 1.45 x 2.00
Keuken : 3.60 x 2.00
Berging/bijkeuken : 1.45 x 2.00
Woonkamer : 7.50 x 5.60 (lengte deels 4.95 en breedte deels 2.45)
Tussenhal : 2.55 x 0.90
Slaapkamer achterzijde : 4.25 x 3.00
Slaapkamer voorzijde : 3.30 x 3.00
Slaapkamer voorzijde : 4.25 x 2.45
Badkamer : 1.55 x 2.00
Toilet : 0.95 x 1.10
Balkon : 2.90 x 1.50
Berging : 3.10 x 1.45

Bijzonderheden woning:

- De woning is gemoderniseerd en heeft nette wand- en vloerafwerking
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur
- De badkamer is gerust luxe te noemen
- Je kunt lekker van zon genieten op het ruime balkon
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,5 km (13 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen)
- De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen.

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 1967
- Perceelsgrootte vereniging : 2215 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 10/1476
- Woonoppervlak : ca. 91 m²
- Inhoud : ca. 276 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : Boiler (eigendom)
- Energielabel : B
- Isolatie : HR ++ beglazing (op 1 klein raampje na)

Voorschot servicekosten € 225,13 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Door de Vve worden plannen ontwikkeld om het gebouw te verduurzamen. De makelaar kan hier meer informatie over verstrekken.

Grond: eigendom. Oplevering: in overleg (kan snel, per direct beschikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia

Toon meer Toon minder