Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Onder bod
De Charmantedreef 8 3561 VB Utrecht
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
530.000
Wonen
111 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze lichte 5-kamerwoning met vrij uitzicht, 3 ruime slaapkamers en een gunstige ligging in de wijk Overvecht. Wat deze woning echt uniek maakt, is de ruime kelderverdieping, die te gebruiken is als hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor.
Deze ruime woning heeft een lichte woonkamer door de grote raampartijen. De achtertuin heeft overdag veel zon en in de voortuin kun je ook nog van de avondzon genieten. Bovendien heb je aan de voorkant een prachtig uitzicht over een singel en groen. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en supermarkten. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt!
V Lichte 5-kamerwoning in Overvecht
V Ruime kelderverdieping (20 m2)
V Zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidoosten en een voortuin
V Dubbelglas (op 1 slaapkamer na)
V Zonwering voorzijde en achterzijde (screens en zonneschermen)
V Gratis parkeren voor de deur
V Ideale ligging nabij winkels, scholen, voorzieningen, OV en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Energielabel C (geldig tot 2026)
V Oplevering in overleg
V Niet zelfbewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen
De woning is zeer gunstig gelegen. Je wandelt in 1 minuut naar het Shoppingcenter Overvecht en op de fiets ben je in 5 minuten bij station Overvecht of het Gagelbos. Diverse parken, de Ruigenhoekse polder en de prachtige Vecht liggen op korte afstand. Ideaal voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een skatetocht. En sportfaciliteiten zoals het zwembad en de ijs- en atletiekbaan op slechts 10 fietsminuten. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen via de ring naar A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur!
INDELING
Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een (kelder)kast en nog een extra vaste kast.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde (schuifpui), een open haard en een vaste (inbouw)kast. Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime kelderverdieping (20m2) die je op veel verschillende manieren kan gebruiken.
De woonkamer en de kelderverdieping zijn voorzien van tapijt. In de hal en toilet ligt een mozaïek tegelvloer en de keuken heeft een linoleumvloer. De keuken beschikt over een ruime oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Er is een knusse ontbijtplek gecreëerd tegenover het aanrecht.
1e Verdieping:
De hal op deze verdieping is door een dakraam lekker licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ruime badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer met eigen wastafel en inbouwkast. De wasruimte heeft een wasmachineaansluiting, een wasbak en ruimte voor een droger. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en airconditioning, de andere slaapkamer heeft een vaste schuifdeurkast.
Tuin:
De ruime tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een stenen berging en een achterom. Door de ligging op het zuidoosten geniet je gedurende de hele dag hier op verschillende plekken van de zon. In de voortuin kun je genieten van de zonsondergang.
Ben je op zoek naar een woning op een prachtige locatie, met mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak aan te passen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.045
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Charmantedreef 8 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
530.000
+7.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.045/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Charmantedreef 8 in Utrecht ligt tussen de 479.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Charmantedreef 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Charmantedreef 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 449.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Charmantedreef 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Charmantedreef 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 2,80 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Charmantedreef 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Charmantedreef 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Charmantedreef 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Charmantedreef 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus