85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 6-kamer hoekwoning met drie volwaardige woonlagen, een grote groene tuin, balkon, eigen garage én parkeerplaats in Overvecht.
Zoek je vooral veel ruimte en zie jij de mogelijkheden van een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan moet je hier zeker komen kijken. Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer, een tuin rondom, een balkon met groen uitzicht én een eigen garage. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daardoor juist volop kansen om er echt jouw eigen thuis van te maken. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer hoekwoning in Overvecht V Maar liefst 5 slaapkamers V Drie volwaardige woonlagen V Ruime en groene tuin rondom, achtertuin op het zuidoosten V Balkon met groen uitzicht V Vrijstaande garage V Eigen parkeerplaats V Extra vrijstaande schuur in de achtertuin V Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren V Energielabel C (2036) V Nabij Shoppingcenter Overvecht en openbaar vervoer V Oplevering in overleg De woning ligt aan de Keggedreef in Overvecht, op een groene plek met uitzicht richting het park. Voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen ligt Shoppingcenter Overvecht in de buurt en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met zowel bus als trein in de omgeving zit je hier lekker centraal. Zin om eropuit te gaan? In Overvecht vind je verschillende parken en groenstroken en ook de Ruigenhoekse Polder en de Maarsseveense Plassen zijn fijne bestemmingen voor een wandeling, fietstocht of zomerse dag buiten. Met de fiets ben je bovendien zo richting de Utrechtse binnenstad. Een praktische én groene plek om te wonen! INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, twee praktische kasten, het separate toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is lekker ruim en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken is gedateerd en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Wie droomt van een meer open leefruimte, kan onderzoeken of de keuken en woonkamer bij elkaar betrokken kunnen worden. Zo ontstaat de mogelijkheid voor een royale, open woonkeuken die helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn lekker ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De afwerking is gedateerd, dus ook hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. 2e Verdieping: En dan zijn we er nog niet! Op de tweede verdieping kom je op een verrassend ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-opstelling en een wastafel. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde én rechtstreeks vanaf de overloop stap je het balkon op. Een fijne extra buitenplek met uitzicht op het groen. Met vijf slaapkamers in totaal is er hier ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logees. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze hoekwoning is zonder twijfel de hoeveelheid buitenruimte. Door de hoekligging loopt de tuin van de voorzijde langs de woning door naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen en ruim opgezet. Wie graag tuiniert kan hier zijn hart ophalen, maar ook voor kinderen is er volop plek om buiten te spelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of gewoon lekker veel extra bergruimte. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die door de huidige afwerking heen kan kijken en vooral ziet hoeveel ruimte en mogelijkheden hier liggen. Vijf slaapkamers, drie woonlagen, veel buitenruimte, een balkon, garage én een eigen parkeerplaats: daar kun je echt iets heel leuks van maken. Let op: enkele afbeeldingen in deze presentatie zijn met behulp van AI gegenereerde sfeerimpressies. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en geven een mogelijke toekomstige inrichting en/of afwerking van de woning weer. Aan deze sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Keggedreef 1
De WOZ-waarde van Keggedreef 1 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keggedreef en 10.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Keggedreef 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Keggedreef 1 in Utrecht ligt tussen de 554.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keggedreef. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keggedreef 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
