Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
F. Koolhovenstraat 76 3555 VL Utrecht
€ 629.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 506.000 -
555.000
Wonen
97 m2
Perceel
122 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt in de populaire wijk ‘Zuilen’ in de 'Vliegeniersbuurt'
In deze wijk zijn veel kleine winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Werkspoorcafé de Leckere’ en stadstrand 'Demka kade' zijn 2 cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Voor de grotere trek wandel je naar Grieks restaurant 'Oli Mazi' of 'Nikos' aan de Amsterdamsestraatweg. Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 5 minuten fietsen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang naat het toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage bevindt zich naast de woning en is bereikbaar vanaf de straatzijde via een deur of garagedeur. In de garage is nu een 2e badkamer aanwezig. Vanuit de garage heb je toegang naar de kelder.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van vrijstaande berging en een afgesloten achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer aan de achterzijde voorzien van bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. 3e slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Open ruimte met zowel voor als achter een dakkapel. Op deze verdieping is een wastafel aanwezig en is de CV-ketel opgesteld.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941;
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel uit 2013;
- Energielabel E;
- Er worden aanvullende clausules opgenomen in de standaard NVM koopovereenkomst. Deze zijn op te vragen bij het maken van een bezichtigingsafspraak;
- Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 629.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.485
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 23m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ZUILEN C 2189
- Oppervlakte 107m2
- ZUILEN C 4526
- Oppervlakte 15m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van F. Koolhovenstraat 76 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 506.000 -
555.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 6.485/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van F. Koolhovenstraat 76 in Utrecht ligt tussen de 506.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van F. Koolhovenstraat 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of F. Koolhovenstraat 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Prijs verlaagd
€ 629.000
Door makelaar
17-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van F. Koolhovenstraat 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van F. Koolhovenstraat 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.709
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van F. Koolhovenstraat 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor F. Koolhovenstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor F. Koolhovenstraat 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor F. Koolhovenstraat 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus