Westinghousestraat 59 3555 VB Utrecht

Ben je op zoek naar een karakteristieke kluswoning, met een riante zonnige achtertuin op het zuiden? Dan is dit je kans! Deze charmante eindwoning heeft veel potentie en is volledig naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.

Deze leuke woning in Zuilen heeft drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Samen met de authentieke details heeft deze woning alle ingrediënten om jouw toekomstige droomhuis te worden!

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1915 en beschikt over een woonoppervlak van ca. 73 m2 en is gelegen op een perceel van ca. 135 m2 in de populaire wijk Zuilen. Er zijn tal van voorzieningen op korte loopafstand zoals de Amsterdamsestraatweg met al haar leuke winkels en horeca, diverse sportvoorzieningen, diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. Het Centraal Station en het stadscentrum Utrecht zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken!

Kortom: ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kan verbouwen op een ideale locatie in Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging om de mogelijkheden verder door te nemen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht, ruim en makkelijk in te delen. De woonkamer biedt fraai uitzicht over de achter- en voortuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin met berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot de badkamer en 3 multifunctionele (slaap)kamers. Er is een slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het raam zorgt voor een prettige lichtinval en voldoende ventilatiemogelijkheden.

De diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuiden, zo kan er vrijwel de gehele dag van de zon genoten worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915;
- Woonoppervlak ca. 73 m2;
- Gelegen op een perceel grond van ca. 135 m2;
- Grond is uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (av 1989);
- Geen actieve verwarmingsinstallatie aanwezig;
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Energielabel: G;
- Woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, betreft projectnotaris Van Grafhorst te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”;
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.

Oplevering in overleg.

Particularities:
- Buyer must occupy the home theirself;
- The seller chooses the notary’s office;
- The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for
this;
- Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation
of additional provisions Woonin”;
- Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring
Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication
of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different
measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying
out the measurement;
- NVM Asbests Clause and Old Age Clause apply;
- The ‘Non-occupancy’ clause applies;
- We have done everything we can to display the information about this property as accurately and
up-to-date as possible;
- Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could
influence your decision.

Toon meer Toon minder