Huispedia
77 m2 wonen
86 m2 perceel
3 kamers
C

Cornelis Dirkszstraat 26

77 m²
86 m²
3 kamers
C
3554 VL Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 6.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 575K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante jaren ’30-woning met diepe achtertuin, twee slaapkamers en balkon in Zuilen!
Aan de Cornelis Dirkszstraat 26 staat deze knusse tussenwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van circa 78 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon én een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Een fijne woning met verrassend veel ruimte en een prettige ligging in Zuilen.
Locatie
De woning ligt in het populaire Zuilen, op korte afstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Utrechtse binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen woon je hier bovendien bijzonder centraal.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel lichtinval en een gezellige zithoek. Verder naar achteren is volop ruimte voor een royale eettafel. De woonkamer loopt door naar de open keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2015
Vanuit de keuken stap je direct de diepe achtertuin in. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een grote overloop waar eenvoudig een werkplek of kastenwand gecreëerd kan worden. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 9 m².
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede slaapkamer met dakkapel. Dankzij de aanwezige vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap is ook deze verdieping praktisch ingedeeld.
De woning heeft energielabel C en is onder meer voorzien van vloerisolatie, isolerende beglazing, een cv-ketel uit 2024 en airconditioning in de slaapkamers.
Bijzonderheden:
woonoppervlakte circa 78 m²;
bouwjaar 1930;
twee slaapkamers;
balkon van circa 9 m²;
vrijstaande berging van circa 2 m²;
perceel van 86 m² eigen grond;
energielabel C;
cv-ketel uit 2024;
airconditioning in de slaapkamers;
vloerisolatie aangebracht in 2021.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-
aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van
collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
276 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
20 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 527.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis Di. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Koppestokst. 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Cornelis Di. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.747,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 591.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cornelis Dirkszstraat 26

De WOZ-waarde van Cornelis Dirkszstraat 26 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Dirkszstraat en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.01 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 26 in Utrecht ligt tussen de 527.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cornelis Dirkszstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Dirkszstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.