Sweder van Zuylenweg 37 3553 HB Utrecht

Op zoek naar ruimte, licht en comfort? In de populaire wijk Zuilen wacht deze instapklare eengezinswoning met royale en zonnige achtertuin op nieuwe bewoners. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid tot een zesde) en twee nette badkamers. Daarnaast is er volop praktische bergruimte, zowel in de woning als in de bergschuur. En de absolute blikvanger: de heerlijke achtertuin van circa 46 m², waar je volop kunt ontspannen, genieten van het buitenleven of gezellig tafelen op zonnige dagen.

De ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar direct de toon wordt gezet. De wanden zijn afgewerkt met speelse tegels die meteen de charme van het huis laten zien. Vanuit hier bereik je de gang met praktische trapkast, die toegang geeft tot de trap naar de eerste etage, het keurige toilet en de ruime woon-/eetkamer met open keuken.

De royale woon-/eetkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect om te genieten van diners met vrienden en familie. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de achtertuin open en haal je het buitenleven letterlijk naar binnen.

De moderne open keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en biedt veel praktische berg- en werkruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte compleet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, de eerste badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn aangenaam licht en praktisch in te richten. De twee grotere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over ruime ingebouwde kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot een fijn balkon. De kleinere slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer.

De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede keuken en een tweede badkamer. Deze verdieping kan desgewenst ook dienen als zelfstandig woongedeelte, met een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Liever meer slaapkamers? Dan is het mogelijk de keuken te verwijderen en hier een zesde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote tuintafel. Bij mooi weer is dit dé plek om te ontspannen met een hapje en een drankje. Als kers op de taart beschikt de tuin over een praktische bergschuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Zuilen;
- Royale en zonnige achtertuin van ca. 46 m² op het zuidoosten;
- Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken;
- Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde;
- Twee nette badkamers;
- Praktische bergschuur in de tuin;
- Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- Flexibele indeling: mogelijkheid om de tweede verdieping als zelfstandig woongedeelte te gebruiken;
- In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder