Bessemerlaan 25 3553 GA Utrecht

Geweldige, ruime woning met multifunctioneel bijgebouw ideaal voor mantelzorg, studerende kinderen of een bedrijf aan huis.

Deze bijzonder ruime woning heeft een bijgebouw waar nu extra woningen en een salon gecreëerd zijn. Met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² in het woonhuis en 82 m² in het bijgebouw, parkeren op eigen terrein voor met meerdere auto’s en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt!

De woning bevindt zich in de rustige Elinkwijk, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal, Julianapark en Station Zuilen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Over de Amsterdamsestraatweg ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Vanaf station Zuilen bereik je Utrecht-centrum in 5 minuten. Met de trein kun je ook de andere kant op reizen, over de Demka-spoorbrug, richting Amsterdam,. Autosnelweg A2 ligt vlakbij. Over deze uitvalsweg bereik je Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, A12 en A27.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval, eikenvloer en openslaande deuren naar de woonkeuken.

Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Samen met de eethoek is dit een gezellige plek om etentjes voor familie en vrienden te organiseren. De keuken is afsluitbaar, waardoor je twee gescheiden woonfuncties hebt, ideaal! De keuken heeft een mat taupe kleurstelling en is voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en genoeg werkruimte. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Nefit 2021), wasgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin waar je, als het zonnetje schijnt, heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers te betreden. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (14m² en 11m²) gelegen en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen (9m²).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Door de grote openruimte is er veel ruimte voor het opbergen van spullen en eventueel een mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer.

Tuin:
Via de eigen oprit, met parkeerplek voor meerdere auto's, bereik je het woonhuis, de schuur en achtertuin.

De achtertuin is vanuit de bijkeuken en oprit bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating.

Vanuit de achtertuin is er toegang tot de salon welke is voorzien van een plavuizenvloer, gladde wanden, inbouwspots en cv opstelling (Intergas 2017).

De indeling van het bijgebouw is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de achterkant van het bijgebouw met directe toegang tot de ruime woonkamer/slaapkamer, open keuken in witte kleuropstelling met afzuigkap, badkamer voorzien van toilet en douchecabine.

De tweede woning is eveneens toegankelijk vanaf de achterkant van het bijgebouw. Vanuit de achtertuin kom je binnen in de keuken die voorzien is van gasfornuis, koelkast, opstelling cv ketel (Intergas 2025), witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de woonkamer, slaapkamer en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde de slaapkamer (13m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine en toilet.

Kortom een zeer ruime woning met bijgebouw op een perfecte locatie.

Enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915;
- Woonoppervlakte woonhuis 120m²;
- Woonoppervlakte bijgebouw 82m²;
- Inhoud woonhuis 464m³;
- Inhoud bijgebouw 277m³;
- Perceel 320m²;
- Parkeren op eigen terrein;
- Verwarming woonhuis middels cv ketel (Nefit 2021);
- Verwarming bijgebouw middels cv ketel (Intergas 2025);
- Verwarming salon middels cv-ketel (Intergas 2017)
- Mogelijkheid voor mantelzorg, studerende kinderen of een bedrijf aan huis;

Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder