Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Verkocht
Ampèrestraat 53 3553 CK Utrecht
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
544.000
Wonen
97 m2
Perceel
84 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze sfeervolle jaren '30 woning van 97 m2, waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Met een uitbouw op de begane grond en een eigentijdse keuken voorzien van een lichtkoepel, wordt deze woning een plek waar je wilt zijn. Geniet van de zomer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten.
De woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, en op de tweede verdieping een extra slaapkamer met ruime overloop. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Gelegen in de populaire wijk Zuilen, biedt deze woning toegang tot winkels zoals 'Albert Heijn', 'Boni', en lokale eetgelegenheden zoals 'Parkzicht' en 'Roma' ijssalon. Basisscholen, het Julianapark en ontspanningsplekken zoals NAR-café en DB's bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook winkelcentrum Rokade is vlakbij voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Utrecht om gezellig te winkelen of naar het Centraal Station te gaan.
Indeling
Bij binnenkomst in deze woning betreed je een uitnodigende hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en directe toegang tot de woonkamer waar vanuit je ook het nette toilet bereikt. De ruime woonkamer ademt sfeer en is voorzien van een handige trapkast. Dankzij de uitbouw geniet je van een royaal leefgedeelte. Via de woonkamer bereik je de halfopen eetkeuken, met veel daglicht dankzij het dakraam. De keuken in hoekopstelling beschikt over de nodige inbouwapparatuur en een Quooker.
Op de eerste verdieping verwelkomt de overloop je naar de verschillende vertrekken en een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De moderne badkamer straalt met licht tegelwerk, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.
Op de tweede verdieping, in de kamer aan de voorzijde met dakvenster, vind je tevens de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. Dankzij de opbouw is de slaapkamer aan de achterzijde royaal en licht.
Geniet van de buitenlucht in de achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren in de eetkeuken. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt het de perfecte plek om te ontspannen. Aan het eind van de tuin vind je een aparte stenen berging, compleet met wateraansluiting en elektra.
Verbeteringen door de verkoper:
- Moderne keuken.
- Toilet en badkamer.
- Zonnepanelen op het dak voor duurzame energie.
- Vervangen van cv-ketel.
- Vervangen van de dakgoot en regenpijp.
- Keukendak geisoleerd.
- Woonkamervloer geïsoleerd (tonzon) en warmwaterbuizen in kruipruimte geïsoleerd.
- HR++ glas toegevoegd aan woonkamer (voorkant), zolder groot raam achteraan en keukenraam.
- Nieuwe ramen met HR++ glas in de grote slaapkamer op de 1e verdieping.
- Toevoeging van een nieuw Veluxraam op zolder.
Bijzonderheden:
- Met 3 personen werd het afgelopen jaar in dit huishouden 1678 kWh elektriciteit verbruikt, waarbij indrukwekkend 2222 kWh werd terug geleverd, en het gasverbruik lag op 468 m3.
- Energielabel B;
- Isolatie: gevel, dak, vloer, dubbel glas, HR++ glas;
- CV-combiketel uit 2020 voor verwarming en warm water;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Wil je een woning kopen? Jouw NVM-aankoopmakelaar is er speciaal om jouw belangen te behartigen en maakt het jou gemakkelijk. Het bespaart jou niet alleen tijd en geld, maar ook de zorgen die bij het koopproces komen kijken. Vind de adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Schakel vandaag nog jouw aankoopmakelaar in en maak de weg vrij naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 525.000 - 544.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 84 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 28m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZUILEN C 2955
- Oppervlakte 84m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ampèrestraat 53 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 525.000 -
544.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.103/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ampèrestraat 53 in Utrecht ligt tussen de 525.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ampèrestraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ampèrestraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-01-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ampèrestraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ampèrestraat 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 3,29 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ampèrestraat 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ampèrestraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ampèrestraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ampèrestraat 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus