Balderikstraat 37 3553 BB Utrecht

Ruime woning met een royaal dakterras in het geliefde Zuilen.

In de gezellige wijk Zuilen ligt deze sfeervolle en instapklare woning aan de Balderikstraat 37.
Een fijne, rustige straat en alle voorzieningen binnen handbereik. ? Om de hoek vind je het Julianapark, de Vecht en de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels, koffietentjes en restaurants. De bus brengt je zo naar het centrum en met de fiets sta je binnen tien minuten op de grachten van Utrecht. Hier woon je met de rust van een dorp, maar met de stad altijd dichtbij.

De huidige bewoners waren eigenlijk niet van plan om te verhuizen en hebben de afgelopen tijd veel aan de woning verbeterd. Toch kwam er een kans voorbij die ze niet wilden laten schieten – en nu komt deze heerlijke woning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Indeling:

Via de hal met meterkast stap je de ruime woonkamer binnen, met ruimte voor een eettafel aan de voorzijde en een gezellige zithoek in het midden van de woning.? De laminaatvloer, strakke wanden en bergkast onder de trap zorgen voor een nette en praktische basis. Achterin ligt de moderne keuken (2017), voorzien van magnetron, oven, een inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast (blijft achter), vaatwasser en een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. Daarachter bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de trap naar het riante dakterras!?
Deze heerlijke plek is in 2024 volledig vernieuwd met meerdere zitjes waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.?
De badkamer vind je achter de wasruimte en is nieuw (2025) luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met kunststof kozijnen. Ook het separate toilet is in 2025 geplaatst. Vanuit de grote slaapkamer stap je direct het dakterras op – een uniek pluspunt in de stad.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, eveneens voorzien van kunststof kozijnen. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer.

Kortom, een instapklare woning die met veel zorg is onderhouden en waar alles klopt: een moderne keuken, nieuwe badkamer, kunststof kozijnen en een groot dakterras. En dat alles op een rustige, geliefde locatie vlak bij het Julianapark, de Vecht en de stad.

Goed om te weten:
- Badkamer & toilet 2025
- Keuken 2017
- 7 zonnepanelen
- Dak uitbouw (keuken, bijkeuken en badkamer 2025 vervangen en geïsoleerd)?
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Cv-ketel 2024

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder