Huispedia
92 m2 wonen
74 m2 perceel
4 kamers
C

Adelboldstraat 16

92 m²
74 m²
4 kamers
C
3553 SJ Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.707/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 634K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jaren '30 eengezinswoning van 92 m2 met 3 ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten.
In een rustige straat, om de hoek van de Burgemeester van Tuyllkade en het Julianapark, ligt deze charmante woning met veel raampartijen. De voortuin zorgt niet alleen voor een prettige entree, maar biedt ook extra privacy ten opzichte van de straat.
De woning ligt in de geliefde wijk Zuilen, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Hier woon je in een fijne buurt met een echt buurtgevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De woning beschikt over een slimme indeling met een lichte woonkamer, een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer met airco en aansluitende badkamer op de tweede verdieping.
Bovendien ben je in slechts tien minuten in het hart van Utrecht en zijn de uitvalswegen rondom de stad uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt de Vecht om de hoek, ideaal om te fietsen of hardlopen.
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer voorzien van houten vloer en gestuukte wanden. Via de woonkamer loop je door naar de keuken (vernieuwd in 2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het ruime toilet met vaste kast. De zonnige tuin bereik je via de deur in de keuken en ligt op het zuidwesten. In de zomer kan je in je tuin van de zon genieten tussen 12:00 en 18:00 u. Daarnaast is er in de tuin een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 raampartijen. 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot raampartij. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. Door het dakraam komt er veel daglicht binnen.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1931
Tuin op het zuidwesten
Keuken vernieuwd in 2019
Energielabel C
De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airco
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag;
Oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 634.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
74 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 3133
Oppervlakte
74 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 565.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Balderikstr. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Edisonstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Sweder van. 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16210
€
Hypotheeksom € 598000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.705,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adelboldstraat 16

De WOZ-waarde van Adelboldstraat 16 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adelboldstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Adelboldstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.76 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.94 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adelboldstraat 16 in Utrecht ligt tussen de 565.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Adelboldstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adelboldstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.