Marnixlaan 284 3552 HK Utrecht

75 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 2.250 /mnd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1960
Bouwjaar

Over deze woning

  • 98 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtig 2-kamerappartement van ca. 75 m² met terras aan de Marnixlaan in Utrecht, beschikbaar vanaf 15 april voor een periode van zes maanden voor € 2.250,- per maand exclusief.

Dit mooie, ruime en moderne tweekamerappartement beschikt over een privéterras en een eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich in een gebouw uit 2011 en heeft energielabel A. De Marnixlaan ligt in de wijk Zuilen. Deze buurt is zeer gunstig gelegen. Met veel winkels, restaurants en het mooie Juliana Park om de hoek is deze wijk erg populair bij jonge professionals en jonge gezinnen.

Binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht en station Utrecht Zuilen ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27). Daarnaast zijn de Maarsseveense Plassen per fiets goed bereikbaar, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Kortom: een mooi en compleet modern appartement op een toplocatie!

Indeling
Via de voordeur op de begane grond kom je binnen in het gebouw, waar zich de ingang van het appartement bevindt. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte, evenals de trap naar de lichte woonkamer.

In de woonkamer bevindt zich een ruime zithoek en toegang tot het privéterras aan de achterzijde van het gebouw. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een moderne inloopdouche.

De open keuken met eethoek is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een stoomoven. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetruimte. Aan de voorzijde van het gebouw ligt de ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed en meerdere kasten.

Dit appartement in Utrecht biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig tijdelijk verblijf in de stad.

Details
- Mooi en volledig gemeubileerd 2-kamerappartement met groot terras en eigen parkeerplaats;
- huurovereenkomst van maximaal 24 maanden;
- Borg: gelijk aan 2 maand huur;
- Prijs is exclusief een maandelijkse vergoeding voor gas/water/elektra, tv en internet van €150,- per maand;
- Eindschoonmaak van €100,- dient voorafgaand aan het inchecken te worden betaald;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Roken niet toegestaan;
- Inschrijving bij de gemeente op dit adres mogelijk voor één persoon;
- Appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van Wi-Fi en digitale tv.
- beschikbaar per 1 april 2026.

Zeer geschikt voor expats en internationals die op zoek zijn naar een tijdelijk verblijf

Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring
- Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven op de website.
Na uw inschrijving kunt u via de website reageren. Telefonisch een afspraak maken is NIET mogelijk!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.**

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Inhoud 195 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Marnixlaan 284 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 456.000 – 529.000
Woningwaarde
+4.9%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14090
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 468,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1000,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Marnixlaan 284

De WOZ-waarde van Marnixlaan 284 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixlaan en 24.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Marnixlaan 284. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marnixlaan 284 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 710.930
  • Woningwaarde jaartrend +1.61%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 1.34km - Treinstation
Utrecht Centraal 2.58km - Treinstation
Utrecht Overvecht 2.92km - Treinstation
Scholen
Islam Bs Aboe Da'oed 0.17km - School
OBS Rietendakschool 0.3km - School
School v/d Stichting Hindoe Onderwijs Shri Krishna school 0.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Marnixlaan 284 in Utrecht ligt tussen de 456.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marnixlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Marnixlaan 284? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Marnixlaan 284 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Marnixlaan 284 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus