Nieuw
Morelstraat 56 3552 GR Utrecht
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
390.000
Wonen
53 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een sfeervol, licht en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met fijne, zonnige tuin en achterom, in de populaire wijk Ondiep, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. Instapklaar en met zonnepanelen.
Ondiep is een van oudsher volksbuurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. De dynamiek van de wijk is aan het veranderen en de wijk is mateloos populair. Naast de typische jaren '30 stijl in de Morelstraat, is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Voorzieningen zijn er ook genoeg. Deze woning heeft het!
V Ruime, lichte 2-kamer benedenwoning in rustige straat
V Gelegen in de populaire wijk Ondiep
V Goed onderhouden woning, 100% instapklaar!
V Lekkere ruime tuin met middag-/ avondzon, stenen berging en achterom
V VVE is zeer actief, bijdrage € 120,17 p.m.
V Warm water en verwarming middels CV combiketel (2009)
V Fraaie moderne badkamer en keuken met composiet werkblad
V Centraal gelegen nabij OV, winkels en belangrijke uitvalswegen
V Energielabel B (bepaald voor installatie zonnepanelen)
V Gratis parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg
In deze mooie 2-kamer benedenwoning woon je namelijk lekker centraal in een rustige straat naast de Vecht. Op een paar minuten fietsen vind je diverse (buurt-)winkels, zoals bakker Boonzaaijer en horeca, zoals Fort aan de Klop. De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen, waaronder de Vechtoever en het nabijgelegen Juliana- en Noorderpark. Het gebied langs de Vecht biedt alle mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te varen.
De woning heeft een typische jaren ‘30 uitstraling met erker en dankzij recente moderniseringen een hedendaags interieur dat je je helemaal eigen kunt maken. Een sfeervolle woning die je zo kunt betrekken. Klussen is niet meer nodig!
INDELING
Centrale entree: Hal met meterkast (6 groepen) met handige opbergruimte (wasmachine aansluiting) en modern toilet. Vanaf de hal kom je binnen in de lichte en royale woonkamer die voorzien is van een keurige houten vloer en waarvan wanden en plafond gestuukt zijn. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, slaapkamer en tot de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
TUIN
Een heerlijke tuin over de totale breedte van de woning, met middag-/ avondzon en achterom. Tevens de plek achterin de tuin waar de huidige bewoners zo nu en dan een authentieke pizza bakken. Via de tuin ook toegang tot de schuur.
Interesse? Plan direct een afspraak met de NVM makelaar van Ondiep. Diverse NVM clausules van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.340
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morelstraat 56 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
390.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 7.340/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morelstraat 56 in Utrecht ligt tussen de 383.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morelstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morelstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
29-10-2021
Verkocht
29-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morelstraat 56 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,72 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 1,69 km |
Snelweg afrit | 3,96 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morelstraat 56.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus