Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
94 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Tijmstraat 41 3551 GK Utrecht
€ 419.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
405.000
Wonen
64 m2
Perceel
55 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle tussenwoning met een fijne stadstuin, gelegen in een rustig straatje in de gewilde Bloemenbuurt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een superstrak huis dat in de afgelopen jaren uitvoerig en op smaakvolle wijze is gemoderniseerd. Met fraaie wand- en vloerafwerking, een moderne keuken en badkamer, alles in neutrale kleuren, een instapklaar huis!
De Tijmstraat ligt tussen de levendige Amsterdamsestraatweg en het recent ontwikkelde ‘Wisselspoor’, op ongeveer 5 minuten fietsen van het centrum. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, van supermarkten tot buurtwinkeltjes en een groot aanbod aan leuke lunchtentjes en restaurantjes. Er is een goede busverbinding met Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen.
Een strakke starterswoning, in een fijne buurt, vlakbij het centrum van Utrecht!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang.
Via een hoge glazen deur kom je in de woonkamer, verdeeld in een eethoek aan de straatzijde en een knusse zithoek middenin, met daarachter een uitbouw met de keuken en de badkamer.
De keuken (uit 2021) is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiger, een combi-oven, een koelkast en vriezer en een vaatwasser.
Achter de keuken de gemoderniseerde badkamer met een bad/douche, wastafelmeubel en het toilet.
Vanuit de keuken is er toegang tot een fraai aangelegde stadstuin, gelegen op het noordwesten.
Op de verdieping is een ruime overloop met een fraaie op maat gemaakte kastenwand en 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een grote aan de achterzijde.
Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 64 m²
Tuin: 3,80 x 3,55 deels 1,75, gelegen op het noordwesten.
Bijzonderheden:
Energielabel E, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels muurisolatie
De begane grondvloer is in 2023 geïsoleerd door middel van bodemisolatie in de kruipruimte
Fraaie eikenhouten vloer beneden en boven
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas HRE, 2018)
Vernieuwde groepenkast met 7 groepen 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 55 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 9m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tijmstraat 41 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 393.000 -
405.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 6.547/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tijmstraat 41 in Utrecht ligt tussen de 393.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tijmstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tijmstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tijmstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tijmstraat 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tijmstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijmstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijmstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tijmstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus