't Zand 27 3544 NC Utrecht

Bouw je eigen droomwoning op deze zeer royale kavel van 5.921 m2 eigen grond. Gelegen op een unieke landelijke locatie en toch nabij het Maximapark, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en treinstation. Daarmee een toplocatie op één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Leidsche Rijn. Waar vindt je tegenwoordig nog een landelijk sfeer in combinatie met de voordelen van een centrale ligging in Leidsche Rijn?

Is zelf een woning laten bouwen dan ook een lang gekoesterde wens? Met een uitstekende ligging nabij het Maximapark? Met een zonnige royale tuin? Kom dan snel kijken bij ’t Zand 27 te Utrecht.

Hier vind je rust en ruimte, een prachtige kavel en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van scholen, openbaar vervoer en snelwegen A2/A12, het boodschappen doen in diverse winkelcentra op korte afstand en de ligging vlakbij het Maximapark aan toe en je hebt een unieke kans te pakken! Ook steden als Utrecht, Masterdam, Den Haag en bijvoorbeeld Schiphol Airport zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar.

Het getoonde ontwerp met een woonoppervlakte van 394 m2 is vergund door de gemeente Utrecht en is volledig klaar voor uitvoering. Eventueel kan er nog een souterrain worden toegevoegd waardoor een totale woonoppervlakte van circa 527 m2 mogelijk is. Een compleet uitgewerkt interieurplan is ook beschikbaar. Uiteraard ben je ook geheel vrij om, binnen de kaders van het omgevingsplan, een eigen ontwerp te laten maken en realiseren;

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ontwerp en bouw je eigen vrijstaande woning
- Grote kavel van 5.921 m2 eigen grond
- Mogelijkheid van bijzonder, nieuw, comfortabel en duurzaam wonen
- Fraaie tuin rondom de woning met hele dag zon
- Mooiste plekje van Leidsche Rijn nabij het Maximapark

IS ’T ZAND 27 DÉ PLEK VOOR JOU?
Bouw hier zelf jouw droomwoning met een perfecte ligging en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. De tuin is werkelijk genieten. Deze is zeer royaal en vrij rondom de woning gelegen. Je kunt hier dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. Natuurlijk kunnen zij ook lekker banjeren in het vlakbij gelegen Maximapark en zijn er veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

Ook de centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentra Vleuterweide en Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar.

Dit unieke object en haar unieke ligging ademen sfeer en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere objecten van Leidsche Rijn gaat!

EEN RONDLEIDING OP JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze unieke plek graag zien!

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte 5.921 m2;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 394 m2, meer en minder natuurlijk mogelijk;
- Prachtig vrij gelegen op een grote kavel nabij het Maximapark;
- Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar;
- Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden;
- De artist impressions geven een beeld van wat er mogelijk is op dit object. Dit ontwerp met een woonoppervlakte van 394 m2 is vergund door de gemeente Utrecht. Eventueel kan er nog een souterrain worden toegevoegd waardoor een totale woonoppervlakte van circa 527 m2 mogelijk is;
- Het beschikbare plan is volledig klaar voor uitvoering;
- Compleet uitgewerkt interieurplan is ook beschikbaar;
- Uiteraard ben je ook geheel vrij om, binnen de kaders van het omgevingsplan, een eigen ontwerp te laten maken en realiseren;
- Begroting van de bouwkosten voor getoond ontwerp indicatief € 1.200.000,-- exclusief afwerking en tuinaanleg;
- Verkoper biedt enkel het perceel aan met huidige aanwezige opstallen. De vraagprijs voor het perceel is € 1.600.000,-- k.k.. Kosten voor ontwerp en realisatie van de getoonde of een andere woning op deze locatie zijn voor rekening en risico van koper;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper;
- Keuze notaris voor overdracht is aan verkoper;
- Voor het bespreken van alle details en een bezoek op locatie maken wij graag een afspraak.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder