84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne, ruime en luxe woning met een door de hovenier aangelegde achtertuin en eigen parkeerplaats!
Op een geliefde locatie in de woonwijk ’t Zand staat deze moderne en verrassend ruime luxe tussenwoning (bouwjaar 2004). De woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van circa 195 m² en is gelegen op een perceel van circa 204 m². Door de jaren heen is de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct comfortabel en stijlvol kunt wonen. De woning beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. In 2017 zijn een lichtstraat en een dakkapel gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en een prachtige natuurlijke lichtinval op de woonlagen. De twee badkamers zijn vernieuwd en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde en luxe keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De woning is gelegen op een groene en rustige locatie naast het Lint en het Máximapark, in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere kindvriendelijke plantsoenen met diverse speelvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij op korte afstand. Ook voorzieningen zoals Station Terwijde, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentra zoals Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het centrum van de stad ligt op iets meer dan 20 minuten fietsen en de uitvalswegen A12 en A2 bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het hoge afwerkingsniveau. De ruime gang geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de toegangsdeur tot de woonkamer. De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning en is volledig strak gestukt en afgewerkt met een luxe houten vloer. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie lichtstraat en biedt volop leefruimte. De sfeervolle kachel (2017) zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde luxe L-vormige keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en voorzien van een Quooker. Dankzij de open indeling en de openslaande deuren naar de voortuin het de grote ramen aan de achterzijde naar de achtertuin, lopen koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar over en is er een sterke verbinding met buiten. Tuin: De woning beschikt over een groen en verzorgd aangelegde voortuin gelegen op het zuiden en een diepe achtertuin op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging geniet je hier dankzij de open situering de gehele dag van de zon en veel privacy. De achtertuin is in 2020 ontworpen en aangelegd door Mocking Hoveniers en biedt meerdere zitplekken en een fraaie, afwisselende beplanting. In de tuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats met een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Elk seizoen heeft zijn eigen planten en bomen in de tuin die volop in bloei staan. Een genot om naar te kijken! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen waaronder een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor het gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby’s. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de tweede luxe badkamer, compleet met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en praktische wasruimte, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor logees, oudere kinderen of een thuiswerkplek met extra comfort. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de zesde (slaap)kamer, een fijne, lichte ruimte die veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, studio of hobbyruimte. Een ideale aanvulling voor wie op zoek is naar maximale flexibiliteit en extra woonruimte. De derde verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 195m² Perceeloppervlakte: ca. 204m² Luxe afwerking: volledig gestukt, nieuwe keuken, badkamers en vloeren Lichtstraat en dakkapel gerealiseerd in 2017 Definitief energielabel A++ Tuin aangelegd door Mocking Hoveniers in 2020 Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Comfort & extra’s: Rolluiken bij de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping Screen bij het kantoor op de eerste verdieping (geplaatst in 2023) Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein Actieve VvE voor het parkeerterrein (bijdrage 2025: € 114,88 per jaar) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989)
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 955.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Alendorperweg 92
De WOZ-waarde van Alendorperweg 92 is 955.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alendorperweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Alendorperweg 92.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Alendorperweg 92 in Utrecht ligt tussen de 1.046.000 en 1.170.000 euro. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alendorperweg. Met een vraagprijs van € 939.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alendorperweg 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
