84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, luxe én duurzaamheid op toplocatie in Parkwijk - 't Zand – is dit jouw ideale gezinswoning?
Zoek je een royale woning met plek voor het hele gezin? Wil je comfortabel thuiswerken in alle rust? En droom je van een instapklare woning met een stijlvolle afwerking én energielabel A+? Welkom aan de Satijnvlinder 43 in Utrecht: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 178 m² woonoppervlakte. Hier woon je in een moderne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een manier die direct opvalt. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s, is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Maar liefst 178 m² woonoppervlakte 2. 6 slaapkamers en 2 badkamers 3. Energielabel A+ en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen 4. Stijlvolle, moderne afwerking met o.a. visgraatvloer en luxe keuken 5. Garage, carport én fijne tuin op een rustige locatie IS DE SATIJNVLINDER 43 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle visgraatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een tijdloos design met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Ideaal voor een gezin of om kamers in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of logees. Ook hier is de afwerking verzorgd en licht. Dankzij de slimme indeling zijn deze ruimtes multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplek of studio. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping verrast met een zesde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de dakramen is ook hier voldoende daglicht aanwezig. Ideaal als extra werkruimte, speelkamer of rustige plek om je terug te trekken. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een praktische garage en een carport, waardoor je altijd voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Ideaal voor fietsen, opslag of het stallen van een auto. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Hier geniet je van privacy en rust, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn: een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn er diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A2 en A12 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met station Leidsche Rijn op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN 6 slaapkamers 2 badkamers Energielabel A+ Zonnepanelen aanwezig Luxe keuken en moderne afwerking Garage en carport Uitstekend geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 975.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Satijnvlinder 43
De WOZ-waarde van Satijnvlinder 43 is 975.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Satijnvlinder en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Satijnvlinder 43.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Satijnvlinder 43 in Utrecht ligt tussen de 1.055.000 en 1.159.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Satijnvlinder. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Satijnvlinder 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
