Theo van Doesburgstraat 81 3544 MK Utrecht

Theo van Doesburgstraat 81 te Utrecht

Ben je op zoek naar een comfortabele en uitgebouwde gezinswoning met veel lichtinval, een fijne tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is Theo van Doesburgstraat 81 in de populaire wijk Het Zand in Leidsche Rijn absoluut een bezichtiging waard.

Deze verzorgde woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een uitstekende locatie. Dankzij de praktische indeling, de royale zolderverdieping, de zonnige achtertuin op het zuiden en de aanwezige zonnepanelen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Locatie & Omgeving

De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Zand in Leidsche Rijn, een van de meest gewilde woongebieden van Utrecht. Deze kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Winkelcentrum en station Terwijde liggen op korte loopafstand. Met de fiets bereik je binnen circa 5 minuten zowel Leidsche Rijn Centrum als station Leidsche Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar Utrecht, Amsterdam, Den Haag of andere omliggende steden.

Voor ontspanning, sport en recreatie bevindt zich het prachtige Máximapark vrijwel om de hoek. Hier kun je genieten van wandelingen, fietstochten, sportactiviteiten en gezellige horecagelegenheden in een groene omgeving.

Begane grond

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De uitgebouwde woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet je gedurende de dag van veel natuurlijk licht.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De praktische indeling maakt het een ideale leefruimte voor zowel gezinnen als stellen.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping waar je ook tijdens minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Uiteraard is deze ruimte eveneens geschikt voor extra opslag. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de ruime opzet en verzorgde afwerking beschikt de badkamer over alle comfort voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een royale zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen.

Duurzaamheid & Comfort

De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over stadsverwarming, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam wooncomfort. In combinatie met de ruime indeling en de aantrekkelijke ligging maakt dit de woning extra interessant voor gezinnen, starters en doorstromers.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk Het Zand in Leidsche Rijn
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Uitgebouwde woonkamer
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Tuin met overkapping
- Praktische berging in de tuin
- Eigen parkeerplaats direct achter de woning
- Badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel
- Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkkamer
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Op circa 5 minuten fietsen van Leidsche Rijn Centrum

Oplevering in overleg

Vraagprijs €625.000,- k.k.

Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie in Leidsche Rijn, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Theo van Doesburgstraat 81.

Toon meer Toon minder