Verlengde Houtrakgracht 353 3544 EC Utrecht

Aan de Verlengde Houtrakgracht, in de gezellige wijk Parkwijk in Leidsche Rijn, wacht dit verrassend ruime en instapklare 3-kamerappartement op nieuwe bewoners. Met circa 110 m² woonoppervlakte, een bijzonder ruime en lichte leefruimte, twee goede slaapkamers en energielabel A+ heeft de woning ontzettend veel te bieden.

De absolute blikvanger is de woon-/eetkamer met open keuken van circa 59 m². De vele grote raampartijen zorgen voor een mooie hoeveelheid natuurlijk licht en versterken het open en ruimtelijke karakter. De open keuken vormt een echte eyecatcher, met als middelpunt het grote kookeiland met bar. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of tijdens het koken alvast de eerste borrel in te schenken.

Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Het inpandige balkon vormt een prettige aanvulling op de leefruimte en biedt een beschutte plek om van het buitenleven te genieten. Met daarnaast nog een externe berging en een gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling is dit een bijzonder compleet appartement waar ruimte, comfort en licht mooi samenkomen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier direct boven Winkelcentrum Parkwijk, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen alleen maar naar beneden hoeft. Even boodschappen doen bij de Jumbo of Lidl, vers brood halen bij Bakker van Maanen, langs de Primera of Kruidvat of iets lekkers halen bij La Cuisjine: het kan allemaal gewoon beneden voor de deur.

Ook aan groen is in de omgeving geen gebrek. Park de Hoge Weide, het Amaliapark en het Maximapark liggen vlakbij en zijn heerlijke plekken voor een wandeling, een rondje hardlopen of om op een zonnige dag even het park in te gaan. Voor nog meer winkels, restaurants en terrassen ben je zo in Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast fiets je gemakkelijk richting de Utrechtse binnenstad en zijn ook de A2 en A12 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereik je via de lift of het trappenhuis de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn.

De woon-/eetkamer met open keuken is met circa 59 m² bijzonder ruim en vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. De grote raampartijen, die vrijwel de gehele gevel beslaan, zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht en versterken het open en ruimtelijke karakter. Er is alle ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De open keuken past hier perfect bij en is uitgevoerd met een groot kookeiland met bar, waar je gezellig kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De grote eettafel, comfortabele zithoek en bar vormen samen een geweldige leefruimte en maken dit dé plek voor lange diners, gezellige avonden en borrels met vrienden en familie.

Vanuit de woonkamer is het inpandige balkon van circa 6 m² bereikbaar. Een beschutte buitenruimte waar je gemakkelijk een zitje kwijt kunt en dankzij de beschutte ligging vrijwel het hele jaar door van een prettige buitenplek kunt genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat en is daardoor uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.

De verzorgde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een aparte inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. De zwarte kranen en douchewand geven de ruimte een moderne uitstraling. Naast de badkamer is er een separaat toilet en een grote praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging:
In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim en instapklaar 3-kamerappartement;
- Circa 110 m² woonoppervlakte;
- Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken van circa 59 m²;
- Grote raampartijen die vrijwel de gehele gevel beslaan;
- Open keuken met groot kookeiland en bar;
- Twee ruime slaapkamers;
- Inpandig en beschut balkon van circa 6 m²;
- Verzorgde badkamer met ligbad én aparte inloopdouche;
- Separaat toilet;
- Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw;
- Energielabel A+;
- Lift aanwezig;
- Gelegen direct boven Winkelcentrum Parkwijk;
- Park de Hoge Weide en het Amaliapark op korte afstand;
- Leidsche Rijn Centrum en de Utrechtse binnenstad goed bereikbaar;
- Goede bereikbaarheid via de A2 en A12;
- Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Toon meer Toon minder