Gelegen aan de Houtrakgracht in Utrecht ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Houtrakgracht 263 is een galerijwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 20 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Houtrakgracht 263 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
+7% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtrakgracht 263 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtrakgracht en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtrakgracht 263.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houtrakgracht 263 in Utrecht ligt tussen de 487.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtrakgracht. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrakgracht 263? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
