Roy Eldridgepad 8 3543 GZ Utrecht

RUIM, MODERN EN HEERLIJK WONEN MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK!
Zoek je een moderne gezinswoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte? Wil je genieten van een fijne, op het westen gerichte achtertuin én grote raampartijen? En spreekt een eigen parkeerplaats en een multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw je aan?

Dan is Roy Eldridgepad 8 in Utrecht absoluut het bekijken waard. Deze ruime hoekwoning uit 2016 combineert een eigentijdse uitstraling met veel leefruimte, vier slaapkamers (zes mogelijk), een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woning is volledig geïsoleerd met onder andere driedubbel glas en aangesloten op stadsverwarming: comfortabel wonen op een aantrekkelijke plek in Utrecht!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- 144 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers (zes mogelijk)
- Heerlijke achtertuin op het westen
- Grote raampartijen en daardoor een aangenaam lichte woning
- Eigen parkeerplaats
- Royale berging, deels fietsenberging en deels geïsoleerde multifunctionele ruimte, geschikt als praktijk-, hobby- of fitnessruimte

IS HET ROY ELDRIDGEPAD 8 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een grote schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur (zoals een ruime wijnklimaatkast) en een gezellige bar waaraan je gemakkelijk aanschuift voor ontbijt, koffie of een goed gesprek. De donkere tegelvloer vormt een mooi contrast met het lichte interieur.

Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer is modern en strak uitgevoerd met grote witte wandtegels, een donkere vloer, wastafelmeubel, douche en toilet. Dankzij het raam is er bovendien prettig natuurlijk licht.

TWEEDE VERDIEPING
Ook hier is de ruimte uitstekend benut. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers (drie mogelijk) en een separate wasruimte (mogelijkheid van 2e badkamer). Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers en is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan.

BERGING
Achter in de tuin staat een opvallend ruime berging van circa 2,9 bij 6,7 meter. Deze is momenteel slim verdeeld: een deel wordt gebruikt als praktische fietsenberging en het andere deel als geïsoleerde multifunctionele ruimte. Juist die laatste ruimte biedt interessante mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, fitnessruimte of praktijkruimte aan huis.

PARKEREN
Parkeren kan je op je eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de tuin. Er is echter ook parkeergelegenheid in de omgeving en de huidige eigenaar gebruikt de parkeerplaats nu als verlengde van de tuin.

TUIN
Zodra de zon zich laat zien, wil je hier naar buiten! De achtertuin is op het westen gericht, waardoor je met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel, loungeset en groen. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct het terras op.

OMGEVING
Het Roy Eldridgepad ligt in Leidsche Rijn, met een mooie combinatie van stedelijke voorzieningen en ruimte in de directe omgeving. Winkels, horeca, scholen, speelvoorzieningen voor de kinderen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook station Utrecht Leidsche Rijn en Leidsche Rijn Centrum bevinden zich in de omgeving. Met de fiets ben je bovendien vlot onderweg richting de Utrechtse binnenstad. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer de A2 en A12 goed bereikbaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder ruime woning graag van binnen en buiten zien!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2016
- Instapklare, uitgebouwde woning
- Circa 144 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond
- Vier slaapkamers (zes mogelijk)
- Grote raampartijen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Achtertuin op het westen
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Berging deels in gebruik als fietsenberging en deels als geïsoleerde multifunctionele ruimte
- Muziekruimte tevens geschikt als hobby-, werk-, fitness- of praktijkruimte
- Volledig geïsoleerd met driedubbel glas
- Stadsverwarming
- Glasvezel beschikbaar voor supersnel internet
- 11 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder