Erroll Garnerstraat 1 3543 GV Utrecht

Moderne, instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin op het westen, dakterras én 6 zonnepanelen, gelegen in het populaire Terwijde-Oost.

In de geliefde en jonge woonwijk Terwijde-Oost ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning uit 2021. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een warme landelijke uitstraling. Denk aan een stijlvolle PVC visgraatvloer op iedere verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle landelijke keuken voor de echte kookliefhebber, een zonnige achtertuin op het westen én een royaal dakterras.

De woning heeft een energielabel A, beschikt over 6 zonnepanelen, stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en gunstige ligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. Ook kan het huidige dakterras worden omgezet in extra woonoppervlakte, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte wenst te creëren.

Ligging
De woning ligt in de populaire wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn station Utrecht Terwijde en uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Ook het Máximapark ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal met fraaie handgebakken stenen vloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt met karaktervolle terrazzo tegels.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een vrijstaande berging.

De landelijke open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland met composiet werkblad biedt volop werk- en opbergruimte en creëert een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtige Stoves Richmond met inductiekookplaat, twee ovens en een aparte grill — ideaal voor wie graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een Siemens vaatwasser, Siemens koel-/vriescombinatie, een Daalderop 10-liter boiler en softclose kastjes die zorgen voor extra comfort.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt eveneens over een prachtige PVC visgraatvloer en heeft een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en sfeer.

De badkamer heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van de stijlvolle PVC visgraatvloer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Dan is Erroll Garnerstraat 1 zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer, ruimte en het wooncomfort zelf ervaren!

Bijzonderheden
Bouwjaar 2021
Energielabel A
6 zonnepanelen (2021)
Stadsverwarming
Screens aanwezig
Dakterras op de tweede verdieping
Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Toon meer Toon minder