Sonny Rollinsstraat 168
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Highlights:
U-RBN: modern appartementencomplex met lift, parkeergarage en betrokken community
Royale, lichte living met Franse balkondeuren en open keuken
2 volwaardige (slaap)kamers
Ruime eigen tuin gelegen op het oosten
Privéparkeerplaats + eigen berging beiden in de garage
Gemeenschappelijke binnentuin, door bewoners zelf verzorgd en onderhouden
Voor bezoek: veel gemeentelijke parkeerplaatsen direct voor en naast het gebouw; gratis openbaar parkeren
Uitstekend bereikbaar met het OV (NS Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde, bushaltes om de hoek)
Binnen enkele minuten rijden op de A2 (met snelle verbinding naar A12/A27)
Gasloos (stadsverwarming), energielabel A
Gezonde en actieve VvE, bijdrage €179p/m
Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met postbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de privé berging.
Aan de rustige binnenzijde van het complex bevindt zich een groene, gezamenlijke binnentuin. Een prettige plek om te zitten en te ontspannen, die bovendien door de bewoners zelf wordt onderhouden. Dit zorgt voor een fijne sfeer en een betrokken woonomgeving.
Eerste verdieping:
Entree, hal met toegang tot twee slaapkamers, meterkast, separate toiletruimte, badkamer, inpandige berging/wasruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en uitnodigend. Grote raampartijen en dubbele deuren met een Frans balkon zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek om te koken, borrelen en uitgebreid te tafelen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. De inpandige berging/wasruimte biedt veel praktische opbergruimte en herbergt tevens de mechanische ventilatie box. De royale master bedroom met ruimte voor een kingsize bed, nachtkastjes en een brede kastenwand. Ook is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een bureau. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de rechte wanden is de kamer praktisch en efficiënt in te delen.
Bereikbaarheid & parkeren:
Openbaar vervoer: NS-stations Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde bevinden zich op korte afstand, evenals bushaltes om de hoek.
Auto: Binnen enkele minuten is de A2 bereikbaar, met snelle aansluitingen op de A12 en A27.
Parkeren: Veel gemeentelijke parkeerplaatsen direct voor en naast het gebouw; openbaar parkeren is gratis. Daarnaast heb je je eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.
Benieuwd naar dit moderne appartement in Terwijde? Maak direct een afspraak via Huispedia / Houseapp!
Kenmerken en bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 88m2
2 (slaap)kamers
Royale living met moderne open keuken
Zonnig eigen terras/tuin op het oosten gelegen
Privéparkeerplaats in de garage
Eigen ruime berging in de garage
Inpandige berging in het appartement
Stadsverwarming (gasloos)
Energielabel A
Wijk met internationale vibe
Actieve, gezonde VvE; bijdrage €179,= per maand
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 469.000
-
Te koop
-
09-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sonny Rolli. 210 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Miles Davis. 247 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Louis Armst. 640 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sonny Rollinsstraat 168 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sonny Rollinsstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sonny Rollinsstraat 168.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden
Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 1.2 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 1.22 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 3.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sonny Rollinsstraat 168 in Utrecht ligt tussen de 553.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sonny Rollinsstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonny Rollinsstraat 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.