Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Sonny Rollinsstraat 168

88 m²
3 kamers
A
3543 GR Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 622K
Huispedia Woningwaarde
2012
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U-RBN | Modern, licht en opvallend 3-kamerappartement met zonnige tuin gelegen op het oosten, eigen parkeerplaats in de garage en gemeenschappelijke binnentuin
Binnenkomen en meteen denken: dit is ‘m. In U-RBN— een modern, strak afgewerkt appartementencomplex — woon je royaal, licht en heerlijk rustig. Dit 3-kamerappartement (ca. 88 m2) biedt een riante living, zonnige tuin gelegen op het oosten, privéparkeerplaats en een groene binnentuin die door bewoners zelf wordt onderhouden. Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en het station, met de A2 om de hoek en overvloedige gratis parkeerplekken voor je bezoek.
Highlights:
U-RBN: modern appartementencomplex met lift, parkeergarage en betrokken community
Royale, lichte living met Franse balkondeuren en open keuken
2 volwaardige (slaap)kamers
Ruime eigen tuin gelegen op het oosten
Privéparkeerplaats + eigen berging beiden in de garage
Gemeenschappelijke binnentuin, door bewoners zelf verzorgd en onderhouden
Voor bezoek: veel gemeentelijke parkeerplaatsen direct voor en naast het gebouw; gratis openbaar parkeren
Uitstekend bereikbaar met het OV (NS Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde, bushaltes om de hoek)
Binnen enkele minuten rijden op de A2 (met snelle verbinding naar A12/A27)
Gasloos (stadsverwarming), energielabel A
Gezonde en actieve VvE, bijdrage €179p/m
Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met postbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de privé berging.
Aan de rustige binnenzijde van het complex bevindt zich een groene, gezamenlijke binnentuin. Een prettige plek om te zitten en te ontspannen, die bovendien door de bewoners zelf wordt onderhouden. Dit zorgt voor een fijne sfeer en een betrokken woonomgeving.
Eerste verdieping:
Entree, hal met toegang tot twee slaapkamers, meterkast, separate toiletruimte, badkamer, inpandige berging/wasruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en uitnodigend. Grote raampartijen en dubbele deuren met een Frans balkon zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek om te koken, borrelen en uitgebreid te tafelen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. De inpandige berging/wasruimte biedt veel praktische opbergruimte en herbergt tevens de mechanische ventilatie box. De royale master bedroom met ruimte voor een kingsize bed, nachtkastjes en een brede kastenwand. Ook is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een bureau. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de rechte wanden is de kamer praktisch en efficiënt in te delen.
Bereikbaarheid & parkeren:
Openbaar vervoer: NS-stations Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde bevinden zich op korte afstand, evenals bushaltes om de hoek.
Auto: Binnen enkele minuten is de A2 bereikbaar, met snelle aansluitingen op de A12 en A27.
Parkeren: Veel gemeentelijke parkeerplaatsen direct voor en naast het gebouw; openbaar parkeren is gratis. Daarnaast heb je je eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.
Benieuwd naar dit moderne appartement in Terwijde? Maak direct een afspraak via Huispedia / Houseapp!
Kenmerken en bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 88m2
2 (slaap)kamers
Royale living met moderne open keuken
Zonnig eigen terras/tuin op het oosten gelegen
Privéparkeerplaats in de garage
Eigen ruime berging in de garage
Inpandige berging in het appartement
Stadsverwarming (gasloos)
Energielabel A
Wijk met internationale vibe
Actieve, gezonde VvE; bijdrage €179,= per maand
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 622.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 179 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. 09-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 553.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sonny Rolli. 210 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Miles Davis. 247 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Louis Armst. 640 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sonny Rollinsstraat 168

De WOZ-waarde van Sonny Rollinsstraat 168 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sonny Rollinsstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sonny Rollinsstraat 168.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 179,- /mnd
Kosten € 179 /mnd

Een beeld van Leidsche Rijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden

Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 1.2 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 1.22 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 3.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sonny Rollinsstraat 168 in Utrecht ligt tussen de 553.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sonny Rollinsstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sonny Rollinsstraat 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.