Louis Armstronglaan 640 3543 EB Utrecht

* English version below

Bekijk ook onze video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit gave, energiezuinige 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats én berging nabij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum!

Laat je verrassen door dit strak en smaakvol afgewerkte, gelijkvloerse, lichte 3-kamer appartement (ca. 72 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2019) gelegen op de derde verdieping van een jong en modern appartementencomplex in de kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Het appartement is volledig gasloos en beschikt hierdoor over een mooi energielabel A! De huidige eigenaar heeft de woning met ontzettend veel liefde en plezier bewoond en is nu op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar.

Kenmerkend voor dit fraaie appartement is de lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 29 m2), het heerlijk ruime balkon (ca. 11 m2) op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht én Leidsche Rijn, de strakke open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 10 en 18 m2), de moderne en complete badkamer (ca. 4 m2) v.v. inloopdouche, de eigen berging in de onderbouw én de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit gave appartement is volledig instapklaar! Tevens is deze woning ideaal voor forenzen, gezien het treinstation Terwijde zich op korte loopafstand bevindt.

Winkelcentrum Terwijde ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het oude stadshart van Utrecht in slechts 4 minuten met de trein bereikbaar is. Liever op de fiets naar het bruisende centrum van Utrecht? Ook dat is binnen 15 minuten mogelijk! Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum praktisch om de hoek, het bruisende ‘tweede stadshart’ van Utrecht.

De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: Het Maximapark om een heerlijke wandeling te maken, ’t Lint voor een heerlijk rondje fietsen, hardlopen of skaten, het prachtige Kasteel De Haar, gezellige restaurants en horecagelegenheden inde nabije omgeving, diverse sportfaciliteiten, meerdere basis- en middelbare scholen en natuurlijk het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”.

Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond:
Centrale hal, entree met bellentableau, postbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement:
Vanaf het portiek tref je de entree van dit mooie appartement. Lange hal met garderobe, die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer met open keuken, de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de separate toiletruimte uitgevoerd in een neutrale betegeling en voorzien van hangend toilet en fontein, de praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de modern uitgevoerde badkamer.

Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer met open keuken welke, door de plaatsing van grote raampartijen, baadt in het zonlicht. De riante breedtemaat van de woonkamer geeft volop mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het ruime balkon.

Het riante balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Dit is dé plek om, onder het genot van een lekker drankje en een goed boek, te heerlijk te genieten van de zon! Doordat het balkon zich deels inpandig bevindt, is het hier van het voorjaar tot en met het najaar al snel aangenaam om te kunnen genieten van het buiten zijn.

De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met hoogglans witte fronten en een mooi antraciet werkblad.

Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/ magnetron, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Een heel fijne plek om te genieten van een ovenheerlijk diner met familie, vrienden en kennissen!

Via de lange hal zijn de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De "masterbedroom" is zeer licht te noemen en biedt voldoende ruimte voor de plaatsing van een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Deze slaapkamer beschikt over grote raampartijen met draai-/ kiepramen, waardoor je kunt genieten van het vrije uitzicht op de omgeving.

De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van het appartement, is tevens zeer licht te noemen, en geeft direct toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer is ook in gebruik te nemen als werk-, studeer- of kinderkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale wit- en grijze betegeling en beschikt over een ruime inloopdouche met zitje, een wastafel met meubel, een design handdoekradiator en vloerverwarming.

Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte te vinden, deze is eveneens modern afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Het gehele appartement beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer met vloerverwarming welke per ruimte te reguleren is.

Kortom: Een volledig instapklaar appartement, waar je niets meer aan hoeft te doen!

Benieuwd naar deze mooie, gelijkvloerse woning met eigen berging en parkeerplaats? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 72 m2;
• Inhoud: ca. 248 m3;
• Bouwjaar 2019;
• Actieve VVE, bijdrage per maand ca. € 165,- voor het appartement en ca. € 29,- voor de parkeerplaats;
• Volledig geïsoleerd;
• Definitief energielabel A;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Een strak afgewerkt 3-kamer appartement met twee riante en multifunctionele (slaap)kamers;
• Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte te reguleren);
• Riant en zonnig balkon op het zuiden;
• Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Het appartementencomplex beschikt over een liftvoorziening;
• Het appartement is volledig gelijkvloers;
• Het complex is voorzien van zonnepanelen, waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de algemene ruimtes;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

English version

Also be sure to watch our video or take the 360-degree virtual tour to get a great impression of this stylish and energy-efficient two-bedroom apartment, complete with a private parking space and storage unit, conveniently located near Terwijde Shopping Centre and Leidsche Rijn Centrum!

Prepare to be pleasantly surprised by this beautifully finished, modern and light-filled two-bedroom apartment (approx. 72 m² of living space, built in 2019), situated on the third floor of a contemporary apartment complex in the family-friendly Terwijde neighbourhood. The apartment is fully gas-free, resulting in an excellent Energy Label A. The current owner has enjoyed living here with great pleasure and care and is now looking for a proud new owner to continue the story.

Key features of this attractive apartment include the bright and spacious living room (approx. 29 m²), the generous south-facing balcony (approx. 11 m²) offering stunning views of the Utrecht and Leidsche Rijn skyline, the sleek open-plan kitchen fitted with high-end built-in appliances, two spacious and versatile bedrooms (approx. 10 m² and 18 m²), a modern and fully equipped bathroom (approx. 4 m²) with a walk-in shower, a private storage room in the basement, and a private parking space within the secure, gated courtyard. This wonderful apartment is completely move-in ready! It is also an ideal home for commuters, with Terwijde railway station just a short walk away.

Terwijde Shopping Centre is within easy walking distance and offers a wide range of shops and everyday amenities. Both Utrecht Terwijde and Utrecht Leidsche Rijn railway stations are nearby, allowing you to reach Utrecht's historic city centre in just four minutes by train. Prefer cycling? The vibrant heart of Utrecht can also be reached in approximately 15 minutes by bike. In addition, Leidsche Rijn Centrum—Utrecht's lively "second city centre"—is practically around the corner.

The A2 and A12 motorways are easily accessible, making travel by car quick and convenient. The surrounding area also offers excellent opportunities for leisure and recreation. Enjoy a relaxing walk through Maximapark, go cycling, running or skating along 't Lint, visit the beautiful De Haar Castle, or explore the many cosy restaurants and cafés nearby. The neighbourhood also features a wide range of sports facilities, several primary and secondary schools, and the popular recreational area De Haarrijnse Plas.

Come and see this fantastic apartment for yourself—we'll have the coffee ready!

Toon meer Toon minder