Louis Armstronglaan 632 3543 EB Utrecht

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, instapklare en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de waterrijke en uitstekend bereikbare woonwijk Terwijde.

**For English see below**

Kenmerkend voor deze woning is de bijzonder prettige combinatie van licht, comfort en een praktische, gelijkvloerse indeling. Dit verzorgde 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping en voelt direct aangenaam aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken en de eetruimte een fijne leefruimte, waarbij het brede balkon op het zuiden als vanzelfsprekend bij het dagelijkse wonen wordt betrokken. De grote keuken met schiereiland nodigt uit om uitgebreid te koken, terwijl de twee slaapkamers, de complete badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en de eigen externe berging zorgen voor het comfort dat je iedere dag opnieuw waardeert. Het groene uitzicht, de gezamenlijke tuin en de rustige positionering binnen het complex maken het geheel compleet.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De open verbinding met de keuken houdt de leefruimte ruimtelijk en sociaal: tijdens het koken blijf je eenvoudig in contact met familie of vrienden aan tafel. Dankzij de rustige kleurstelling, de doorlopende PVC vloer en de verzorgde afwerking heeft de woning een tijdloze basis.

Ook buiten is het prettig verblijven. Het circa 10 m² grote balkon is gesitueerd op het zuiden en sluit direct aan op de woonkamer. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten, met een groen uitzicht dat voor een ontspannen achtergrond zorgt. Het balkon is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor je op warme en zonnige dagen eenvoudig voor extra schaduw en comfort kunt zorgen.

De ligging is bijzonder praktisch, met zowel Leidsche Rijn Centrum als winkelcentrum Terwijde op korte afstand. Daarmee heb je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, een bioscoop en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook zowel station Utrecht Leidsche Rijn als station Utrecht Terwijde zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf station Utrecht Leidsche Rijn bereik je Utrecht Centraal in circa 3 ? 4 minuten, waardoor ook het historische centrum van Utrecht bijzonder snel bereikbaar is. De omgeving combineert het moderne en levendige karakter van Leidsche Rijn met het groene en waterrijke karakter van Terwijde, waardoor je profiteert van uitgebreide stedelijke voorzieningen zonder in te leveren op een rustige woonomgeving.

Ook per fiets en auto kun je vanuit deze locatie gemakkelijk op pad. Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht zijn goed bereikbaar, terwijl De aansluitingen op de A2 en A12 snel te bereiken zijn. Daardoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van winkels, openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex met toegang tot de verdiepingen en de bij de woning behorende externe privéberging. Vanuit de centrale entree bereik je de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer, de open keuken, de badkamer, de separate ruimte voor wasmachine en droger en twee multifunctionele (slaap)kamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zodra je binnenstapt, valt op hoe prettig de verschillende woonfuncties met elkaar zijn verbonden. De zithoek, eetruimte en keuken vormen samen één open leefomgeving, zonder dat iedere functie haar eigen karakter verliest.

De woonkamer is breed opgezet en ontvangt een fijne hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een bankopstelling, een televisiemeubel en aanvullende kasten, terwijl naast de keuken een comfortabele eethoek kan worden ingericht. De directe aansluiting op het balkon versterkt het open karakter van de ruimte. Op zonnige dagen staat de balkondeur al snel open en ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Het balkon is op het zuiden georiënteerd en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Het groene uitzicht zorgt voor rust, terwijl de gunstige zonligging het balkon tot een fijne plek maakt voor een rustig begin van de dag, een middag in de zon of een ontspannen avond na het werk.

De open keuken is geplaatst in een schiereilandopstelling met apparatenwandkast en uitgevoerd in een houtlook met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker voor direct kokend water. De combinatie van het royale werkblad, de hoge apparatenwand en het schiereiland biedt veel praktische ruimte voor iedereen die graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met het gezelschap in de woonkamer.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de binnentuin. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Door de rustige positionering aan de achterzijde ontstaat hier een prettige plek om de dag af te sluiten. De tweede slaapkamer is goed inzetbaar als kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. Daarmee kan de indeling eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen.

De badkamer is modern, verzorgd en tijdloos uitgevoerd met witte wandbetegeling en donkere antracietkleurige vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. De dubbele wastafel met meubel biedt extra gebruiksgemak tijdens drukke ochtenden en zorgt bovendien voor praktische bergruimte.

Vanuit de hal is daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en droger bereikbaar.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een met glasvliesbehang uitgevoerde wand- en plafondafwerking.

English version
View the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get an excellent impression of this bright, move-in-ready and beautifully finished home, situated in a prime location in Terwijde, a well-connected residential neighbourhood characterised by its many waterways.

What makes this home particularly appealing is its wonderful combination of natural light, comfort and a practical single-level layout. This well-maintained two-bedroom apartment is located on the second floor and immediately feels warm and welcoming. The living room, open-plan kitchen and dining area form a pleasant and spacious living environment, with the wide south-facing balcony naturally becoming an extension of the indoor living space. The large kitchen with peninsula invites you to enjoy cooking elaborate meals, while the two bedrooms, fully equipped bathroom, underfloor heating throughout the apartment and private external storage room provide the everyday comfort you will truly appreciate. The green views, communal garden and peaceful position within the complex complete the picture.

The living room offers plenty of space for a generous seating area and a welcoming dining table. The open connection to the kitchen keeps the living area spacious and sociable, allowing you to remain in easy contact with family or friends at the table while cooking. Thanks to the calm colour palette, continuous PVC flooring and high-quality finish, the apartment has a timeless foundation.

The outdoor space is equally enjoyable. The approximately 10 m² balcony faces south and is directly accessible from the living room. Here, you can enjoy the sunshine for much of the day, while the green outlook provides a relaxing backdrop. The balcony is also equipped with an electric sun awning, allowing you to create shade and additional comfort whenever desired.

The location is particularly convenient, with both Leidsche Rijn Centrum and Terwijde shopping centre within a short walk. This gives you a wide choice of shops, supermarkets, specialist retailers, cafés, restaurants, a cinema and other everyday amenities nearby. Both Utrecht Leidsche Rijn and Utrecht Terwijde railway stations are also within a 10-minute walk. From Utrecht Leidsche Rijn station, Utrecht Central Station can be reached in approximately 3 to 4 minutes, making Utrecht’s historic city centre exceptionally easy to access. The surrounding area combines the modern and lively character of Leidsche Rijn with the green and water-rich setting of Terwijde, offering extensive urban amenities while retaining a peaceful residential atmosphere.

The location is also highly accessible by bicycle and car. The A2 and A12 motorways can be accessed quickly. This home therefore combines a peaceful residential setting with the convenience of shops, public transport and city amenities close at hand.

Come and take a look at this wonderful home. The coffee will be ready for you!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018;
• Woonoppervlakte: ca. 64 m²;
• Balkon op het zuiden van circa 10 m²;
• Inhoud: ca. 218 m³;
• Energielabel: A;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
• Actieve VvE met 52 leden;
• De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 146,30;
• De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan;
• Eigen externe privéberging;
• Dankzij de vloerverwarming door de gehele woning geniet je in ieder vertrek van een gelijkmatig en comfortabel binnenklimaat;
• Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Terwijde, evenals de stations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde op loopafstand;
• Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk;
• Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder