Louis Armstronglaan 570 3543 EB Utrecht

Licht, modern en comfortabel wonen op een centrale locatie in Leidsche Rijn. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping beschikt over een ruime living, twee slaapkamers, een moderne open keuken en een royaal overdekt balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de vloerverwarming is het appartement prettig en eigentijds ingericht.

Het appartementencomplex ligt centraal ten opzichte van verschillende voorzieningen in Leidsche Rijn. Zowel Leidsche Rijn Centrum als winkelcentrum Terwijde bevinden zich in de omgeving en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Máximapark is goed bereikbaar. De NS-stations Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Terwijde liggen nabij en via de A2 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Met de fiets is ook de Utrechtse binnenstad eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND: Via de centrale entree kom je binnen in de gezamenlijke hal met videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een eigen privéberging, praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen.
3e VERDIEPING: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de entree geeft de hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de separate toiletruimte met fontein, de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel daglicht dankzij de plafondhoge raampartij en de deur naar het balkon. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht en voorzien van kamerhoge raampartijen met draai-kiepramen. Hierdoor zijn de ruimtes goed te ventileren en prettig van daglicht voorzien. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming.
BALKON: Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van 11 m² en is gelegen op het zuiden. Dankzij deze ligging kan hier gedurende een groot deel van de dag van de zon worden genoten. De overkapping zorgt daarnaast voor beschutting en maakt het balkon ook bij minder goed weer prettig bruikbaar. Vanaf het balkon is er een weids uitzicht.

Er is een actieve en gezonde VvE. De Servicebijdrage is 146,- euro per maand en is inclusief

BIJZONDERHEDEN:
- Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Overdekt balkon van 11 m² op het zuiden;
- Eigen berging op de begane grond;
- Lift aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;

Toon meer Toon minder