Musicalkade 19 3543 CL Utrecht

Instapklaar wonen aan het water, met circa 155 m² woonoppervlakte, een diepe tuin en een grote geïsoleerde garage.
Aan de Musicalkade 19 in Utrecht vind je deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, gebouwd in 2005 en gelegen op een perceel van 166 m². De woning beschikt over energielabel A, een royale woonkeuken, een complete woonverdieping, drie ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 65 m².
De ligging aan het water, de praktische indeling en de verzorgde afwerking maken dit een woning die je direct kunt betrekken. Achter in de tuin staat bovendien een grote volledig geïsoleerde garage en daarnaast is er ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

De locatie
De woning ligt aan het water in Terwijde Oost, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Leidsche Rijn. De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen, speelgelegenheid en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn goed bereikbaar en bieden een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij.

Station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand. Vanaf hier reis je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Ook de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend is.

Voor ontspanning liggen het Máximapark, ’t Lint en de Haarrijnseplas in de omgeving. Zo woon je hier rustig en ruim aan het water, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Hier bevindt zich een mooie ingebouwde garderobekast, waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkeuken.

De keuken is ruim opgezet en beschikt over een groot kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Dankzij de hoeveelheid werkruimte en kastruimte is dit een prettige keuken voor dagelijks gebruik.

Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Hier is volop plaats voor een grote eettafel. Door de open indeling vormen de keuken en eetkamer samen een fijne leefruimte.
Vanuit de eetkamer loop je direct de diepe achtertuin in.

De tuin en garage
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 65 m² en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en groen.

Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Deze wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, atelier, hobbyruimte, klusruimte of praktische opslag.

Naast de garage is er ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Hierdoor beschik je over zowel een garage als een eigen parkeerplaats direct achter de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en heeft een lengte van bijna tien meter. Door de indeling rondom de trap ontstaat vanzelf een verdeling in twee fijne gedeeltes.

Aan de voorzijde kun je een royale zithoek creëren, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een tweede zitgedeelte, leeshoek, speelruimte of thuiskantoor. Hierdoor is de verdieping flexibel in te delen en voelt de woonkamer bijzonder ruim aan.
De grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en een prettige, open uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast.

De kamers zijn allemaal goed van formaat en daardoor volwaardig te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ruim uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met dubbele douchekop en meerdere douchejets. De inloopdouche heeft een ingebouwde stoomdouche met geur en is voorzien van een zitje.

Extra mogelijkheden
De woning biedt de mogelijkheid om in de toekomst een extra verdieping te realiseren. Op de dronefoto is goed zichtbaar hoe vergelijkbare woningen in de omgeving al zijn uitgebreid.

Hiermee kan extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor aanvullende slaapkamers, een werkruimte of een tweede badkamer.

Duurzaam en comfortabel
De woning beschikt over energielabel A en is gebouwd volgens de moderne maatstaven van 2005. Hierdoor woon je comfortabel en energiezuinig.
De buitenzijde van de gehele woning is in 2026 opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 155 m²
• Perceeloppervlakte 166 m²
• Bouwjaar 2005
• Energielabel A
• Diepe achtertuin van circa 65 m²
• Grote volledig geïsoleerde garage
• Mogelijkheid voor een extra verdieping
• Buitenzijde volledig geschilderd in 2026
• Oplevering in overleg

Interesse?

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin, een grote garage en een ligging aan het water in Leidsche Rijn? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Musicalkade 19 graag persoonlijk zien. Liever telefonisch een afspraak inplannen? Ook dat is mogelijk!

Toon meer Toon minder