Rijksdaalderplantsoen 3 3541 GX Utrecht

Op zoek naar een jonge (2021), duurzame én instapklare 5-kamer split-level woning?
Met kelder, 4 royale slaapkamers én op elke verdieping vloerverwarming?
Een eigen achtertuin (op het zuiden) en een parkeerplaats in de garage?

Welkom, bij Rijksdaalderplantsoen 3!

Wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven om de hoek.
Deze hoogwaardig afgewerkte woning uit 2021 met energielabel A is gelegen in het prestigieuze en moderne ‘Leeuwesteyn’, in het populaire Leidsche Rijn.
Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Geweldig gezamenlijk park achter de woning
- Kelder
- Achtertuin op het zuiden
- Parkeerplaats én berging in parkeerkelder
- Duurzaam wonen (13 zonnepanelen en vloerverwarming op elke verdieping)

IS RIJKSDAALDERPLANTSOEN 3 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je graag stap voor stap mee.

INDELING
Begane grond
Voortuin, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Keuken aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de kelder onder de woonkamer.
Kelder: 1,91 m. hoog. Bereikbaar via de inklapbare trap.
De keuken is ca. 4,20 m. hoog! De hoge ramen werken mee aan het heerlijke gevoel van ruimte én veel inval van natuurlijk licht. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven en een Quooker.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte op tot de achterburen, heerlijk!
De woonkamer (met trapopgang) lijkt extra lang door de grote pui naar de achtertuin.

1e verdieping
Twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde.
De badkamer in het midden van de woning. Modern en stijlvol uitgevoerd met o.a. een ligbad, 2e closet, douche en een ideale dubbele wastafel.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Wederom twee slaapkamers, 1 gelegen aan de voorzijde en 1 gelegen aan de achterzijde.
In het midden van de woning is de technische ruimte met aansluitingen voor o.a. witgoed.

Buiten
Via de schuifpui stappen we de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier geniet je de hele dag van de zon en uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten.
De binnentuin doet door de grootte en speelse indeling met verschillende hoogtes bijna aan als een eigen stadspark. Er is ruimte om te midden van het groen te genieten van een drankje in de zon. De bruggetjes, stapstenen, zandbak en glijbaan maken dat er ook voor de kinderen genoeg te ontdekken valt. De binnentuin is afgesloten met poorten en enkel toegankelijk voor bewoners, zodat je kinderen met een gerust hart naar buiten kunt sturen.

Algemeen
De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een gevoel van luxe. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds.

PARKEREN & BERGING
Parkeerkelder (afsluitbaar) op de begane grond, met bergingen en parkeerplaatsen (eenvoudig bereikbaar).
Daarnaast is er een privéberging van circa 5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, we laten je het graag van binnen en buiten zien!

BIJZONDERHEDEN:
- Warmtepomp;
- Energielabel: A;
- Volledig geïsoleerd;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Vloerverwarming op elke verdieping;
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
- Gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor 2 fietsen per huishouden;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Servicekosten: € 100,- per maand;

Oplevering in overleg.

Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte (waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen. Onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder