Prinsendaalderhof 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze “nul-op-de-meter” woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij HR+++ beglazing, 11 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bovendien profiteer je van gunstige hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort een eigen privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein.
Je woont hier in één van de populairste wijken van Leidsche Rijn. De woning ligt aan een rustige, gezellige binnenplaats met groenstrook en picknicktafels. Op korte afstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een bootcamp met buurtgenoten. Restaurants zoals Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al zijn dichtbij. Ook scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en Leidsche Rijn Centrum met NS-station, sportschool en diverse winkels liggen op loop- en fietsafstand. Het toekomstige Park Leeuwesteyn ligt om de hoek, het centrum van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de entreehal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte kom je binnen in het woongedeelte. De moderne dichte eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal. De woonkamer aan de linkerzijde is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De indeling is efficiënt en zorgt voor een prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van een mooie bamboe houten vloer.
Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een houten berging en een achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 41).
Aan de voorzijde vind je een verzorgd perkje met een prachtige rozenstruik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne overdekte plek waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Kortom: een moderne, duurzame en uitzonderlijk netjes afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Comfort, luxe en energiezuinig wonen komen hier perfect samen.
Eerste verdieping:
De royale hoofdslaapkamer is woningbreed en voorzien van grote ramen met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer.
De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Deze kamer is via de eerste slaapkamer te bereiken. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie bamboe houten vloer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 68m²
- Bouwjaar: 2021
- Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) woning
- Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling)
- 11 zonnepanelen
- Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease
- HR+++ beglazing
- Woning kent een moderne en luxe afwerking met bamboe vloeren en vloerverwarming en koeling
- CO2-gestuurde ventilatie
- Populaire woonwijk Leeuwesteyn
- Energielabel A++++
- Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats
- De parkeerplaats (nr. 41) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-.
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 525.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Steranijsweg 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Prinsendaal. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Prinsendaal. 26 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prinsendaalderhof 6 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsendaalderhof en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsendaalderhof 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden
Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 1.45 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 2.02 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 3.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prinsendaalderhof 6 in Utrecht ligt tussen de 566.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinsendaalderhof. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsendaalderhof 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.