Romestraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Duurzaamheid
Het appartementencomplex is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. Zo is het gebouw voorzien van PV-panelen die energie opwekken voor gebruik van de eigen woning en de algemene ruimte. Daarnaast is er sprake van triple glas, vloerverwarming en hoge isolatiewaardes, wat betekent dat energieneutraal gebouw is met een EPC van 0. Kortom, niet alleen goed voor het milieu maar ook voor de portemonnee.
Omgeving:
Dit schitterende appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Leidsche Rijn Centrum, met o.a. diverse winkelketens, gezellige terrassen en een bioscoop. Maar misschien nog wel leuker: met een kwartier fietsen bereik je het centrum van hartje Utrecht. Ook per fiets, het OV en de auto is de locatie zeer goed te bereiken, met de toegang tot de A2 op slechts een paar minuten rijden.
Indeling;
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping is het gehele portiek alleen voor dit appartement. Welkom in dit ruime. perfect afgewerkte en lichte appartement. Vanuit de entree bereik je het separate toilet, berging met aansluitingen voor het witgoed, badkamer, woonkamer en de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een eigen entree maar kunnen ook onderling gekoppeld worden met de schuifdeur tussen de kamers in. Uiteraard is het mogelijk deze te verwijderen en de kamers volledig van elkaar te scheiden. De badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer beschikt over een open indeling en grote raampartijen aan beide kanten van het appartement. De riante keuken, compleet met een stijlvol kookeiland, vormt het hart van dit appartement en nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. De modern afgewerkte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een stoomoven. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek elk aan weerszijden van de keuken. In de woonkamer is nog een ruime berging te vinden.
Balkon:
Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Met 8 m2 is er voldoende ruimte om hier een zitje te creëren. Een mooie verlenging van de woonkamer!
Bijzonderheden:
- Perfect afgewerkt appartement met 119 m2 woonoppervlak;
- Het hele appartement is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming;
- Energiezuinig – met o.a. 11 PV panelen - en gasloos wonen;
- Luxe keuken voorzien van kookeiland met en inbouwapparatuur;
- Privé parkeerplaats met laadpaal;
- Separate berging;
- VvE kosten € 241,20 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Indien gewenst is de woning op korte termijn beschikbaar.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 685.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Romestraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
San Marinos. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Madridstraat 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 716.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Romestraat 2 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romestraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Romestraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Leidsche Rijn ervan vinden
Beoordeeld door 14 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 0.57 km · Treinstation
- Utrecht Zuilen 2.53 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 2.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Romestraat 2 in Utrecht ligt tussen de 760.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romestraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romestraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.